Питание

Обзоры. Лучшие гольф-поля России - рейтинг Golf Digest. Размеры участка для игры в гольф и его характеристики

В этом статье вы найдете то, что требуется знать, когда берешься за строительство гольф-поля.

Строительство гольф-поля является коммерческим предприятием, и именно так его и следует рассматривать. В нем, как и во всяком другом виде предпринимательства, имеется некоторая доля риска. Для оценки финансовой отдачи проекта выполняется Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО).

Выполнение ТЭО потребует широкий и достаточно продолжительный объем экспертных работ, но благодаря ТЭО застройщик узнает максимум о необходимых ресурсах, об архитектуре гольф-полей, о своих площадках, о своих компаньонах и о себе самом.

Постройка и содержание гольф-поля должны укладываться в рамки экономного бюджета, при этом поле и сопутствующие объекты должны привлекать достаточное количество посетителей для обеспечения прибыльности. ТЭО призвано расчетами подтвердить соответствие выбранной площадки и других ресурсов поставленной цели.

ТЭО будет включать отчет архитектора об обследовании площадки и предлагаемый план расположения лунок и других объектов. При необходимости архитектор может подготовить несколько различающихся по стоимости вариантов, давая возможность застройщику выбрать приемлемый. Вся эта информация предоставляется в письменном виде, сопровождается расчетно-пояснительными записками и планами.

Для подготовки плана поля архитектору потребуется топографическая карта площадки, предпочтительно с сечениями через один метр по вертикали и информация о почве и растительности. Важно, чтобы застройщик обратился в местные органы власти на предмет выяснения вероятных ограничений по использованию данного участка.

Застройщику даже рекомендуется дать консультантам на рассмотрение несколько площадок. Реализация проекта на оптимальной площадке позволит сэкономить при строительстве больше денег, чем будет затрачено на несколько вариантов расчетов.
ТЭО также содержит раздел с результатами социально-экономического изучения населения той местности, где предполагается строительство гольф-поля.

Потребительское исследование проводится с использованием традиционных маркетинговых инструментов, например, демографических данных. ТЭО будет включать прогноз доли рынка услуг и финансовый обзор с указанием статей дохода и расхода. Часто в результате таких исследований пересматривается характер поля (общественное, клубное и т.п.).

Статьи расходов на содержание гольф-поля включают заработную плату персонала, затраты на подержание состояния почвы и растительности, страховые взносы, услуги юристов и бухгалтеров, налоги и лицензии, административные расходы, затраты на маркетинг, стоимость проданных товаров, и, наконец, не в последнюю очередь, процентные платежи за привлеченный первоначальный и оборотный капитал.

Статьи дохода включают плату за сеансы игры, абонементные билеты, членские взносы, сдачу в аренду гольф-каров, плату за игру на тренировочном поле, доходы ресторана или кафе. Прочими статьями доходов могут быть предоставление услуг раздевалок и хранилищ инвентаря, а также прибыль магазина спортивных товаров и от уроков профессионалов, хотя часто уроки и торговля спортивными товарами совмещаются одной группой лиц.

Эти сведения дают возможность составить таблицу движения наличности в течение нескольких лет. Таким образом, можно оценить состоятельность инвестиционного проекта.

По материалам сайта www.golf.ru

Игра в гольф появилась в Шотландии и как говорит история, была придумана пастухами, которые своими посохами загоняли камни в кроличьи норы. С тех времен игра в гольф претерпела немало изменений, как в правилах, так и в экипировки.

Сегодняшние правила игры в гольф гласят, что игрок может применять не менее двух, но не более 14 видов клюшек. В каждой игре в гольф участник должен пройти установленное число лунок в определённом порядке – обычно их 18. Лункой называется отверстие в земле, а вся площадка для игры в гольф, как правило, состоящая из стартовой гольф зоны - площадки «ти» («мишень»), основной зоны (fairway, «прямое направление», ср. фарватер) и специальной площадки с вырезанной в ней лункой - «лужайки» (green). На площадке для игры в гольф могут наличествовать всякие препятствия - водные преграды, бункеры с песком, кусты, деревья, высокая трава и многое другое... Для начала мяч с меткой игрока устанавливается на стартовую площадку (площадка «ти»). Хорошо если игрок с первого удара попадет на основную площадку, провести мяч в несколько подходов и попадет на грин - площадку с идеальной травой, по которой мяч катится без помех.

Использование территории под поле для гольфа наилучшим образом

Особое внимание уделяется расположению корпуса клуба, зоны отдыха и других технических объектов. Местоположение здания гольф-клуба является важным этапом в процессе планирования гольф-поля. Главным образом, чтобы здание гольф-клуба находилось на возвышенности и из его окон открывался бы вид на большую часть поля для игры в гольф. Здание гольф-клуба должно иметь удобную подъездную зону и должно быть размещено таким образом, чтобы рядом начинались и заканчивались по две лунки, а неподалеку находилась тренировочная зона. Для этого нужно привлечь квалифицированных специалистов, участие компании гарантия того, что все потенциальные возможности участка не будут упущены.

Как правило, архитектор реализовывает предварительную проработку планировки участка с учетом всех возможностей территории. Компания подготовит предварительный план поля для игры в гольф, при этом иногда мы предоставляем несколько вариантов расположения здания клуба. На плане поля для гольфа планируются последовательные местоположения лунок, площадок для (ТИ) и ГРИНОВ.

Схема поля для гольфа это часть бизнес-плана и может содействовать привлечению инвесторов и членов в гольф-клуба для финансирования проекта.

Далее мы предоставляем перечень особенностей планирования гольф-поля с учетом расположения здания гольф-клуба. Для игроков в гольф очень полезно знать некоторые особенности гольф-поля, чтобы более четко понимать, что на некоторых участках играть легче или сложнее, чем на других. Это можно считать частью культуры игры в гольф и сопоставить со склонностью ценителей хороших вин.

Выбор правильного участка для игры в гольф

В строительстве поля для игры в гольф выбор участка это наиболее значимый аспект. Красота участка и его удобное расположение это не единственные критерии выбора. При выборе подходящего участка мы рекомендуем принимать во внимание следующее.

Нужно определить достаточность источников воды для его орошения. Гольф-поле с 18-ю лунками требует орошения в количестве от 500 до 1000 литров на гектар газона и это не предел. Поле для игры в гольф площадью около 30 гектаров составляет расход воды от 15 до 30 тысяч литров в сутки. Если не принимать во внимание специальные варианты планировки, то любое поле для гольфа потребует также орошения деревьев и другой растительности, эти участки могут занимать от 10%. Для орошения гольф-поля в любом случае потребуется приблизительно от 1500 до 3000 литров воды в сутки в период роста травы. Все цифры приведены в качестве примера! Фактический расход воды зависит от местности и климата, где планируется строительство участка для игры в гольф.

Размеры участка для игры в гольф и его характеристики

В определении пригодности участка для строительства поля для гольфа учитываются ландшафтные характеристики - это размер участка, форму и рельеф местности. На ровном участке, где имеются несколько природных препятствий, можно поместить хорошее поле с 18-ю лунками и тренировочную зону. А в местности с более разнообразным рельефом нужен участок большей площади. Рельеф местности также влияет на удобство игры в гольф, а так же на то, смогут ли игроки передвигаться по полю пешком или на гольф-карах. Передвижение пешком важная часть игры в гольф и на здоровье человека такие прогулки положительно отражаются, а строительство дорожек для гольф-каров вдоль (фейрвеев) это дополнительные финансовые вливания.

Также участок под строительство поля для игры в гольф должен быть целостным его не должны пересекать дороги или коммуникации, эти преграды снижают зону доступную для игры.

Владелец семейного предприятия «Николаев и сыновья» и винодельческого хозяйства «Лефкадия» Михаил Николаев (см. врез) инвестировал в строительство гольф-клуба на Рублевском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказал представитель бизнесмена. Поле для гольфа, по его словам, расположено на территории поселка «Горки-10». С 2010 г. Николаев приобретал здесь земельные участки у частных владельцев, всего 27 га, позже он объединил наделы. Земля обошлась Николаеву в $9 млн, отметил представитель «Лефкадии», еще $2,3 млн потребовалось на проектирование и строительство поля на 9 лунок.

Автор проекта - американский архитектор, председатель архитектурного бюро Hills & Forest Стив Форрест, добавил представитель «Лефкадии» и подтвердил сам Форрест. Его бюро, по собственным данным, уже спроектировало 240 полей для гольфа по всему миру, включая гольф-клуб «Петергоф» в Петербурге и Forest Hills Golf & Country Club в Москве.

Согласно проекту «поле для игры недлинное, но сложное, с множеством препятствий и уровней игры», описывает представитель «Лефкадии». Также оно включает два тренировочных поля. Благодаря такой укороченной модели поля игроку не придется тратить на его прохождение несколько часов, как на классических протяженных полях, уточнил собеседник «Ведомостей». В дальнейшем планируется расширить поле еще на 9 лунок, построить здание клуба, а также создать на базе клуба академию для обучения детей игре в гольф.

Для завершения проекта бизнесмен ищет партнера. С кем Николаев ведет переговоры и согласился ли кто-нибудь принять предложение, его представитель не уточнил, как и инвестиции в весь проект. Это зависит от окончательной концепции проекта, которая будет утверждена уже вместе с партнером, пояснил представитель «Лефкадии». В среднем создание поля на 18 лунок обходится в $10-25 млн, подсчитывал председатель совета директоров компании «Процион» (занимается гольф-девелопментом) Олег Кустиков.

Гольф-клуб будет ориентирован на бизнесменов, поклонников гольфа и детей, обучающихся игре в гольф, заявил Николаев. По его словам, «на Рублевке объективно не хватает полноценного гольф-клуба, где можно было бы играть, проводить бизнес-встречи, отдыхать, учить детей тонкостям игры».

Всего в России 39 гольф-полей на 18, 9 и менее 9 лунок, по данным Ассоциации гольфа России, из них 14 в Московском регионе. При этом недалеко от гольф-клуба Николаева строится Raevo Golf & Country Club в д. Раево под Звенигородом, уточнил представитель администрации Одинцовского района Московской области. Последний проект, по данным его сайта, рассчитан на 18 лунок, его площадь - 259 га. Это гольф-поле введут в эксплуатацию в 2018 г., сообщил Кустиков («Процион» - соинвестор проекта в Раеве). Николаева конкуренция не смущает: соотношение количества гольф-клубов к населению в Московском регионе невелико, в европейских странах оно на порядок выше, сказал он.

Подобные проекты окупаются в среднем 10 лет, а основной заработок приносит девелоперский проект, рядом с которым есть гольф-клуб, указывает Кустиков. Гольф-клуб имеет смысл строить в рамках загородного коттеджного поселка, соглашается партнер Colliers International Владимир Сергунин, это позволяет повысить стоимость квадратного метра на 30-40%.

Лучшие гольф-поля России - рейтинг Golf Digest

Е. Разумный / Ведомости

На сайте гольф-клуба размещена интерактивная схема поля с описанием каждой лунки и советами Никлауса по игре. "Используйте сильные стороны своей игры. Если вы обладаете мощным и точным драйвом - цельтесь в правую часть фервея и упростите себе второй удар. В противном случае стоит выбрать осторожную стратегию - пусть мяч после первого удара приземлится перед холмом", - советует Никлаус тем, кто добрался до 14-й лунки

Е. Разумный / Ведомости

Площадь поля в «Линкс» - 112 га. Как следует из названия, поле выполнено в стиле «линкс» - с характерными холмистым рельефом и перепадами высот. Для создания нужного рельефа в общей сложности было перемещено более 2 млн кубометров грунта

Спортивное сооружение, которое строят для игры в гольф. Как правило, это огороженная территория, которая может достигать очень больших размеров, с травяным газоном различной длины на разных участках. На поле могут присутствовать кучи из песка, служащие ограждением, а также всевозможные ландшафтные элементы.

На территории всего поля находится девять или восемнадцать лунок, расположенные в строгом порядке, имеющие определенные номера. Игровая территория поделена на сектора, а вокруг всего пространства тянется дорожка, служащая для провоза тележек с клюшками для гольфа.

Обычно территория гольф поля занимает 60 и более Га. Строительство и содержание его обходится в большие суммы. Существует мини-гольф – интересная альтернатива традиционного гольфа. Для того чтобы построить поле для мини-гольфа, необходимо от 0,9 до 2 гектаров. При чем, разместить его можно даже в парке.

В качестве покрытия для гольф-полей используют натуральный или искусственный газон . Второй вариант гораздо более практичен. Но для игр международных соревнований может использоваться только поле с натуральным покрытием.

При планировке учитывают то, где будет располагаться основное сооружение клуба. Далее изучают особенности местности . Требуется уточнить, достаточно ли источников воды для полива поля, в среднем требуется от 800 литров на 1 гектар. Это очень важный момент, и нужно учесть все возможные нюансы.

От того, какой рельеф у местности, для предполагаемого гольф-поля, будет зависеть удобство при игре и необходимость гольф-каров.

При строительстве такого спортивного поля важно ориентироваться на требования по безопасности № 012-2014. Они, в частности, регулируют, спортивное оборудование и инвентарь, в том числе и зарубежного производства. Почти всё оборудование должно быть сертифицировано.

Существует ряд норм по обслуживанию поля для гольфа и зданий , расположенных на нем:
- необходимо обеспечить проезд на территорию специальным службам (пожарной, спасательной и т.д.);
- в случае проведения строительных или земляных работ нужно огородить территорию спецзнаками;
- должна регулярно проводиться санитарная уборка и дезинфекция территории (сертифицированными средствами);
- территория вокруг объекта и сам объект должны быть освещены (рабочее, дежурное и аварийное освещение);
- поверхность должна быть ровной и обеспеченной нужным уклоном для качественной дренажной системы, необходимо четкое зонирование поля с помощью краски или кольев.

При проведении соревнований разрабатывается и подписывается «Положение о мерах по обеспечению общественного порядка и безопасности, а также эвакуации и оповещению участников и зрителей при проведении массовых спортивных мероприятий». Создается план возможной эвакуации зрителей при чрезвычайных ситуациях. На соревнованиях дежурит врач скорой помощи.