Архитекторы олимпийской деревни в сочи. Олимпийское гостеприимство: кто владеет крупнейшими объектами недвижимости в Сочи

Строительство Большой ледовой арены в Олимпийском парке на черноморском курорте. Парк сможет вместить около 75 тысяч посетителей, все ледовые арены будут находиться в пределах пешей досягаемости друг от друга. В Сочи пройдет зимняя Олимпиада 2014 года, открытие которой запланировано на 7 февраля 2014 года.

Охранники проходят по обломкам разрушенных зданий. Фотография сделана в Имеретинской долине, Сочи, где будут проходить Олимпийские игры в 2014 году.

на строительство Олимпийского парка в Сочи 18 мая 2012 года.

Завершено строительство «Айсберга», в котором пройдут соревнования по шорт-треку и фигурному катанию во время зимней Олимпиады 2014. Фото сделано 7 декабря 2012 года в Сочи.

Люди ловят рыбу с сочинского берега недалеко от места строительства Олимпийской деревни в Имеретинской долине. Фото сделано 22 ноября 2012 года.

Строительство конькобежного центра «Olympic Oval», в котором будут проходить соревнования по скоростному бегу на коньках во время зимних Олимпийский игр и паралимпиады в Сочи. По окончании олимпиады 2014 года, стадион будет использован в качестве торгового и выставочного центра.

Большой ледовый дворец в стадии строительства в Олимпийском парке.

Местные жители работают в огороде недалеко от строящегося Олимпийского парка в Имеретинской долине, где на 2014 год запланированы зимние Олимпийские игры.

Строительство железнодорожной линии, которая свяжет прибрежные олимпийские центры и площадку в горах. Фото сделано 9 декабря 2012 года в Сочи, Россия.

Горнолыжный курорт в стадии строительства.

Река, протекающая через городок, где остановятся участники зимней сочинской Олимпиады 2014.

Строительство горнолыжных трамплинов (Ski Jump), которые будут использоваться для соревнований по прыжкам во время Олимпийских игр в Сочи в 2014 году.

Сноубордист проходит мимо рекламного плаката, висящего возле строящегося горнолыжного курорта на Красной Поляне, в 40 километрах от города Сочи. Во время Олимпиады 2014 здесь будет находиться олимпийская деревня.

Российский спортсмен парит над строительной площадкой, расположенной на Красной Поляне (поселок городского типа в Адлерском районе Сочи), 7 декабря 2012 года. Фото сделано в преддверии зимних Олимпийских игр, открытие которых запланировано на 2014 год.

Комфортабельные кабинки, при помощи которых можно будет подняться на хребет Аибга. Фото сделано на горнолыжном курорте, где полным ходом идет подготовка к зимней Олимпиаде 2014.

Разрушенный дом семьи Хлыстовых в черноморском городе Сочи, 19 сентября 2012 года. Рабочие таким образом расчистили путь для прокладки канализационных труб в Олимпийскую деревню.

Татьяна обнимает убитую горем мать после того, как ее дом разрушили. Хлыстов и его 33-летний сын-в-законе, Максим, попытались заблокировать бульдозерам дорогу, но безрезультатно. Дома в сочинском поселке Мирный снесены, чтобы освободить место для строительства Олимпийского парка.

Жилые дома и другие объекты спортивного комплекса. Строительство, по мнению организаторов, должно быть завершено к августу 2013 года.

Рабочие на крыше Большой ледовой арены, которая находится на стадии строительства в преддверии Олимпиады 2014 в Сочи.

Вид на Адлеровскую Арену, где будут проходить соревнования по конькобежному спорту во время зимних олимпийских игр.

Строительство одного из стадионов в Олимпийском парке, 2 декабря 2012 года.

Журналистка на трибунах строящейся Большой ледовой арены, находящейся в Имеретинской долине.

Частично завершен интерьер хоккейной арены, которую строят специально для зимней Олимпиады 2014 в Сочи. Стадион рассчитан на семь тысяч зрителей. Также здесь планируется провести паралимпийские игры.

Мужчина начищает пол конькобежной Адлеровской арены.

Внешний вид Арены «Шайба», 6 ноября 2012 года.

Строительство спортивных объектов в Олимпийском парке. Церемония открытия зимней Олимпиады в Сочи запланирована на 7 февраля 2014 года.

До Олимпиады в Сочи 2014 остается уже меньше 250 дней, и мы вместе со всей страной с замиранием сердца следим за ходом подготовки к этому знаменательному событию. Поэтому Бигпикча с радостью приняла приглашение компании Ростелеком – генерального партнера Олимпийских игр – в очередной раз посмотреть на «стройку века» своими глазами и рассказать об этом вам, тем более, что просто так с улицы на олимпийские объекты уже не попасть до самых игр.

(Всего 50 фото)

1. Добро пожаловать в Сочи – город контрастов, сюрпризов, стройки, пробок, больших бюджетов и еще бОльших надежд и энтузиазма! Такой мы увидели будущую столицу Олимпийских игр. Для всех, кого в первую очередь волнует вопрос денег – скажем сразу: оргкомитет «Сочи 2014» с момента запуска программы в 2009 году привлек инвестиции на сумму около 1,3 миллиардов долларов и считает себя самым успешным оргкомитетом зимних Игр за всю историю Олимпийского движения.

2. Все Олимпийские объекты делятся на два кластера – горный и прибрежный. Горный, в свою очередь, делится на несколько зон, на которые в следующем сезоне планируется ввести единый ски-пасс. Первой посещенной нами зоной стал горно-туристический центр Газпром.

3. На нижней станции канатной дороги нас ждал первый сюрприз – отключение электричества, благодаря которому нам удалось посмотреть на еще строящуюся автомобильную дорогу в горы, которая в данный момент выглядит вот так. Здесь тоже не обходится без сюрпризов – например, участок дороги, по которому машина проезжала всего полчаса назад, на обратном пути может уже быть перекрыт работающим бульдозером.

4. Наш первый спортивный объект – комплекс для соревнований по лыжным гонкам и биатлону «Лаура», названный в честь протекающей неподалеку горной речки. Расположен на высотах 1430 — 1600 м над уровнем моря. Здесь, как несложно догадаться из названия, будут проходить соревнования по лыжным гонкам, лыжному двоеборью и биатлону. После окончания Игр он останется лыжным комплексом международного значения.

5. Трибуны биатлонного комплекса рассчитаны на 9600 человек. На всех соревновательных объектах уже были проведены тестовые соревнования. Первые международные испытания состоялись еще в феврале 2011 года. Увидев наши удивленные лица, нам пояснили, что перед тестовыми соревнованиями в Сочи происходит волшебство: стройка прекращается, все ямы закапываются, сверху их засыпает снежком и все – можно проводить соревнования. Волшебство, судя по всему, работает, так как по итогам тестовых соревнований были получены положительные отзывы от МОК, спортивных федераций, журналистов и самих спортсменов.

6. Зато Ростелекому никакое волшебство не нужно – в их главном узле связи, расположенном в биатлонном комплексе, уже сейчас все красиво, аккуратно и работает как часы. Даже если буквально накануне соревнований неожиданно выясняется, что строители снова где-то оборвали кабель.

7. Горы потрясающе красивы. Вот за них вообще не приходится волноваться – они-то всегда готовы и к Олимпиаде и к любой другой превратности судьбы. Чтобы минимизировать негативное воздействие олимпийского проекта на окружающую среду, был разработан специальный «зеленый» стандарт при строительстве, а также работает программа по сохранению редких видов растений и восстановления утраченных биоресурсов в районе строительства.

8. К лыжно-биатлонному комплексу «прилагается» своя Олимпийская деревня на 1100 человек, чтобы обеспечить спортсменам проживание на той же высоте, на которой будут проходить соревнования. Деревня практически альпийская. После окончания Игр она превратится в горнолыжный курорт.

9. Снова потрясающий вид на горы, а также искусственное озеро, вода из которого используется для дополнительного оснежения склонов. Сейчас озеро заполнено на треть.

10. А это – снежные пушки, которые как раз и берут воду из озера. Оказывается, существуют не только снежные пушки, но и снежные ружья, отличающиеся тем, что они стационарные и не могут перемещаться с места на место.

11. Дачникам на заметку – отличная идея для дорожек!

12. Вот так будут жить олимпийцы. Особого шика не наблюдается – все очень просто, удобно и функционально. Видимо, чтобы не отвлекало от спортивных целей.

13. Это та самая канатная дорога «Лаура», электричество на которой уже успели восстановить ко времени нашего отъезда вниз. Строителям разрешено использовать только определенные кабины, они помечены специальным знаком.

14. Жалко, что кабины закрытые – фотографировать не очень удобно (а очень хочется!), да и душновато летом. Зато не страшно. Поездка занимает около 15 минут, но с такими видами время пролетает совершенно незаметно.

15. И вот мы уже у следующего объекта – это санно-бобслейный комплекс. Здесь будут проходить соревнования по санному спорту, бобслею и скелетону. После Игр комплекс будет служить тренировочным центром. Трасса прошла сертификацию и внесена в список трасс для международных соревнований. Также она считается самой безопасной и протяженной в мире. Вместимость комплекса: 5000 зрителей.

16. В нашем личном рейтинге это самый красивый и необычный с архитектурной точки зрения олимпийский объект – с его деревянными «ребрами», сквозь которые проглядывает яркая зелень и ярко голубое небо. Впрочем, возможно, зимой он будет смотреться не так эффектно…

17. Здесь расположены пять стартовых зон на разных высотах. Отсюда, например, стартуют мужчины бобслеисты. В прошлом сезоне в рамках тестовых соревнований уже было проведено 15000 спусков. Поговаривают, что первыми испытателями трассы стали бесстрашные строители, использующие для этих целей чуть ли не картонки.

18. Изучаем устройство боба, внутри которого (очередной сюрприз!) обнаружился топор – наверное, для защиты от соперников 🙂

19. А вот что видят перед стартом спортсмены-саночники.

20. Следующая зона – Роза Хутор – маленькая Швейцария, расположившаяся на берегах реки Мзымта, что в переводе означает «бешеная». В отличие от более семейной Лауры, этот курорт считается более экстремальным и молодежным. Здесь будут проходить соревнования по скоростному спуску, слалому, фристайлу и сноуборду. Всего здесь будет разыграно 30 комплектов наград.

21. Роза Хутор отличается от основной массы олимпийских объектов тем, что здесь задумывался горнолыжный курорт еще в 2003 году, задолго до того, как Сочи стал готовиться к Олимпиаде. Возможно, поэтому здесь нет ощущения, что ты находишься на стройке. Правда, первоначально заложенная стоимость проекта в 200 млн. долларов с тех пор возросла в 10 раз. На сегодняшний день главный инвестор – компания Интеррос – вложил в проект уже 2 миллиарда долларов.

22. Роза Хутор планирует перенять опыт популярных альпийских курортов и развиваться как круглогодичный курорт. Катание на больших высотах здесь возможно до мая. А летом можно будет заняться популярным в Европе хайкингом, или пешим горным туризмом. Для этого здесь планируют разработать систему маршрутов. К тому же, с введением в эксплуатацию скоростной железной дороги между Красной поляной и Адлером (на которую все возлагают большие надежды в деле борьбы с пробками), до моря отсюда можно будет добраться всего за 30 минут.

23. А вот родео на санках в Розе Хутор запрещены!

24. Завершала этот насыщенный день пресс-конференция компании Ростелеком. Вице-президент и Директор макрорегионального филиала «Юг» Александр Шипулин рассказал о достигнутых результатах и сложностях, с которыми приходится сталкиваться в работе. Генеральный партнер Олимпийских игр – это большая честь, но и большая ответственность. Кстати, дело это еще и весьма затратное. Компании-партнеру необходимо сделать денежный взнос в адрес оргкомитета в размере 65 млн. долларов и взнос в натуральной форме еще на 65 млн. долларов. Однако общие затраты этим далеко не ограничиваются и, например, у Ростелекома составляют уже порядка 3 миллиардов рублей (не считая того самого денежного взноса).

25. Представитель Ростелекома посетовал на недостаток уважения к чужому труду среди участников «большой стройки». Например, только на восстановление разрывов кабеля, произошедших по вине строителей, Ростелекому пришлось потратить более 30 млн. рублей. Но больше всего собравшихся впечатлила история о перевозке буровой установки, которая умудрилась разорвать кабель, «от греха подальше» подвешенный на высоте 30 метров, а также снести часть крыши уже готовой постройки и, как ни в чем не бывало, поехать дальше.

26. Сочи – пожалуй, единственная современная столица Олимпиады, в которой все пришлось строить с нуля. Здесь не было ни стадионов, ни инфраструктуры. Были только пальмы – большой сюрприз для участников зимних Игр. Тем не менее, есть в этой ситуации и свои плюсы. Сочинский Олимпийский парк, расположенный в Имеретинской низменности, станет самым компактным парком в истории зимних Олимпийских игр. Для того чтобы обойти все спортивные площадки потребуется не более 20 минут. Здесь расположены ледовые арены для хоккея с шайбой, арена для керлинга, ледовый дворец спорта для фигурного катания и соревнований по шорт-треку, конькобежный центр и стадион для церемоний открытия и закрытия Игр. (Фото с сайта ГК «Олимпстрой»)

27. Это вид на прибрежный кластер из гостиницы Radisson Blu, по иронии судьбы находящейся на улице Голубая. Во время Игр здесь будут жить исключительно члены МОК. Помимо спортивных объектов, в прибрежном кластере находятся главная Олимпийская деревня, главный медиацентр и гостиничные комплексы.

28. Единственный недостроенный объект в Олимпийском парке и он же единственный объект, на котором не будут проходить спортивные соревнования – Олимпийский стадион «Фишт», названный в честь горной вершины. Здесь будут проходить церемонии открытия и закрытия Игр. После окончания Олимпиады стадион, рассчитанный на 40000 зрителей, планируется использовать для проведения матчей национальной сборной России по футболу, и как тренировочный, концертный и развлекательный центр. В основание Олимпийского стадиона заложили капсулу с посланием будущим поколениям – «Верьте в свои силы, и вместе мы победим».

29. Большой ледовый дворец создает настоящий космический пейзаж. Он очень красиво светится по ночам, благодаря встроенным в купол светодиодам. Здесь будут проходить соревнования по хоккею с шайбой. Его назначение после Игр – многофункциональный спортивный, концертный и развлекательный центр.

30. Это внутренний заезд на стадион. Сюда редко завозят посетителей, так что у нас практически эксклюзив!

31. Заходим в отдельный вход для прессы. Есть также отдельные входы для спортсменов, поставок продуктов и ВИП-гостей. Каждый из них выделен своим цветом.

32. Проходим через зал для пресс-конференций. Здесь мобильный партнер Олимпиады – Мегафон – приготовил бесплатный wi-fi и зарядки для телефонов. Кстати, Ростелеком также сообщил о своих планах выхода на рынок мобильной связи и построении собственной сети LTE, обеспечивающей скоростной мобильный интернет. Так что, вполне вероятно, «большой тройке» операторов скоро придется потесниться.

33. И вот она – большая ледовая арена. Правда, пока безо льда.

34. 12 тысяч мест на трибунах ждут болельщиков.

36. Ну а нас ждет очередной узел связи Ростелекома…

37. На этот раз, поражающий масштабом и организацией кабелей – ну чем не арт-объект? Вся эта красота к тому же обеспечивает пропускную способность канала 10 Гбит/с, с возможностью расширения аж до 80-ти. Хотя в Лондоне, например, те же 10 Гбит/с были максимальной скоростью.

38. А вот так трогательно Ростелеком обращается к газу 🙂

39. Ну а мы направляемся к следующему объекту – это Дворец зимнего спорта «Айсберг», рассчитанный на 12000 зрителей. Его волнующие изгибы очень впечатляют, но с трудом поддаются фотографированию…

40. Внутри очередной сюрприз – вот такая «инсталляция» на тему погодных условий.

41. Здесь будут проходить одни из самых любимых зрителями соревнований – по фигурному катанию, а также по шорт-треку. А после Игр будет организован велодром.

42. На стадионе уже залит лед, температуру которого периодически приходит замерять специально обученный человек.

43. Последний посещенный нами объект – Конькобежный центр «Адлер-Арена» на 8000 зрителей, который после Игр будет превращен в торгово-выставочный центр. Вот так он выглядит издалека.

44. А вот так – изнутри. Здесь будут проводиться соревнования по скоростному бегу на коньках. Ледовая дорожка специально спроектирована так, чтобы обеспечить наилучшие хронометрические показатели.

45. Зона разминки уже готова встречать спортсменов.

46. Выходим на лед!

47. Саночниками мы себя уже чувствовали, теперь можно почувствовать себя конькобежцами и даже потрогать олимпийский лед. Вот такой он, голубенький 🙂

48. Малая ледовая арена «Шайба» на 7000 человек, на которой будут проходить соревнования по хоккею с шайбой, после Игр превратится во всероссийский детский спортивно-оздоровительный центр. Может возникнуть вопрос – зачем и кому понадобится столько стадионов, центров и комплексов в одном месте? Ответ на него есть – часть объектов сборно-разборные, и изначально после окончания Игр их планировалось разобрать и перевезти в другие регионы. Сейчас оргкомитет оптимистично смотрит на будущее развития Сочи и собирается оставить и использовать практически все объекты, однако это решение не окончательное и еще может поменяться. Ростелеком также стремится к тому, чтобы вся построенная инфраструктура была не брошена, а востребована после игр. Так что уж с чем-чем, а со связью проблем в Красной Поляне и Адлере точно не предвидится!

49. Александр Шипулин из Ростелекома также оптимистично смотрит на процесс подготовки к Олимпиаде и подтверждает – «нет никаких волнений, что что-то не выполним вовремя». И действительно, среди непосредственных участников процесса не чувствуется никакой паники и опасений относительно того, что все может сорваться. Наоборот, чувствуется дух Олимпийского движения и ожидание грандиозных событий. Все полны энтузиазма сделать все возможное, чтобы получилось. Ведь, как говорится: «Родина сказала – надо, комсомол ответил – есть!»

50. А на прощание – еще один сюрприз. Вот такой вид из окна ждал нас по возвращении в гостиницу.

Завтра два года, как в Сочи открылись Олимпийские игры, продолжаю предаваться воспоминаниям. Этот снимок был сделан в апреле 2009 года. На нем Имеретинская низменность, весь будущий Олимпийский парк. Ориентир - небольшая рощица справа, это кладбище староверов, которое не тронули в процессе строительства, только скрыли за забором и высокой живой изгородью. Еще один ориентир - небольшой бугорок, холмик и проплешина от оползня рядом, их можно найти и на втором снимке, чтобы сориентироваться на местности. Менее чем за ПЯТЬ лет до Олимпиады на месте её проведения росла трава, не было даже намека на спортивные дворцы и прочие сооружения.

3.
Этот снимок сделан в конце мая 2009 года. Круг, очерченный дорогой и столбами - это внешний контур будущего Большого ледового дворца, того самого, где вчера хоккейный клуб Сочи обыграл омский Авангард. Построено это грандиозное сооружение, кстати, омичами, компанией "Мостовик".

4.
Еще несколько снимков из мая 2009, площадка для будущего хоккейного дворца, чуть дальше вырастут Айсберг, Адлер-арена, Медаль-плаза. Вдали, как ориентир, виднеется Блиново.

5.

6.

7.
Не секрет, что проектирование олимпийских объектов продолжалось непосредственно по время строительства. Вот в этой палатке, до того, как построили модульный административный корпус, работали проектировщики "Мостовика". Здесь же и обедали.

8.

9.

10.
А это уже сентябрь 2009 года, все тот же Большой ледовый дворец с уже проглядывающими очертаниями.

11.

12.

13.

14.

15.
А это - будущий керлинг-центр, Ледяной куб. Вначале предполагалось, что после Олимпийских игр его разберут и переместят в другой город. Но не сделали это. Сегодня Ледяной куб - один из наиболее используемых объектов постолимпийского наследия.

16.

17.
На пике строительства объектов для сочинской олимпиады в Сочи трудились более 150 тысяч привлеченных специалистов. Значительную часть из них составляли вот такие работящие ребята из солнечных республик, бывших когда-то в дружной советской семье народов. Конкретно эти парни - из Ферганской долины в Узбекистане. Вот в таких модульных домиках, в таких комнатах они жили все годы олимпийского строительства. Как ни крути, но и спортивные объекты, и транспортные развязки, и Роза Хутор, и Горки Город, и вся инфраструктура нового Сочи построены руками гастарбайтеров.

18.

19.

20.
2009 год, строительство порта в устье реки Мзымта. Несмотря на стройку вокруг, народ стойко отдыхает на тогда еще диких имеретинских пляжах.

21.

22.

23.

24.
Сооружение совмещенной автомобильной и железной дороги на Красную поляну. Самый дорогой объект проекта Сочи-2014. Где-то в недрах горы работает гигантский супер-крот, вгрызающийся в толщу породы, бьющий тоннели для электричек и автомобилей.

25.

26.

27.

28.

29.

30.
Сооружение коттеджей для переселения жителей, попавших под снос в Имеретинской низменности. В итоге очень даже неплохой получился поселок.

31.

32.
Совсем давний снимок, сделанный, если не ошибаюсь, осенью 2007 года: люди, которые все начинали. Семен Вайншток, первый глава госкорпорации "Олимпстрой". Не сделал на этом посту ничего заметного, в 2008 году был смещен и уехал из страны. Губернатор Кубани Александр Ткачев. Выдержал Олимпийскую гонку, впоследствии был назначен министром сельского хозяйства. И Дмитрий Козак, реальный руководитель проекта "Сочи-2014", лично ответственный за него перед Владимиром Путиным. Вытянул на своих плечах все, от начала и до конца. Вполне заслуженно стал почетным гражданином города Сочи.

33.
Такой сочинскую олимпиаду представляли в самом начале, в 2007 году, когда не накреативили еще никаких заек и леопардиков.

34.
И, в качестве доказательства причастности, я - на олимпийской спортплощадке, в каске с символикой Олимпстроя, в 2009 году.

Сейчас сложно представить, что на месте Олимпийского парка были овощные грядки и сочинские дачники любовались черноморскими закатами. Сейчас, когда мы видим конечный результат и можем болеть за наших спортсменов, особенно интересно взглянуть как же все это создавалось. А вы знали, что в самом сердце Олимпиады в Сочи, совсем рядом с главным Олимпийским факелом, находится древнее старообрядческое кладбище?

Когда в 2007 году Национальный Олимпийский Комитет выбрал Сочи столицей Олимпиады 2014 года, на маленьком морском курорте не было больших строительных сооружений, только маленькие домики и проблема с транспортной доступностью. Семь лет и 51 миллиард долларов — общие затраты на Олипиаду в Сочи, превратили тихое место в современный спортивный центр страны: новая железнодорожная система, масса спортивных объектов, оснащенными по последнему слову техники.

Сноубордистки из Новой Зеландии позируют на кольцах Олимпиады в Олимпийской деревне

Вид изнутри на строящейся Большой Ледовый Дворец в Олимпийском парке Сочи

Вид снаружи на строящейся Большой Ледовый Дворец

Волонтер прогуливается по Большому Ледовому Дворцу

На месте будущего Олимпийского парка еще грядки с клубникой

Октябрь 2010 года. Стройка олимпийских объектов

Февраль 2012 года

Почти все готово. Декабрь 2013 года. За два месяца до открытия

Во время строительства олимпийских объектов в центре Сочи накренился трехэтажный дом. Всему виной обвал дороги, из-за строительных работ.

Май 2011 года. Роза Хутор. Вид с Красной Поляны

Вид на Роза Хутор в феврале 2017

На фотографии с высоты видно, что возле Олимпийского факела расположен непонятный огражденный круг, а возле него красные ширмы. Это сохраненное кладбище староверов, которое находилось в поселке, где сейчас построены главные олимпийские стадионы. Кладбище обнаружилось когда стали делать разметки под строительство на месте. Поскольку само кладбище образовалось само собой, стихийно, оно не было нанесено на планах города. «Олимпстрой» имел полное право сравнять его с землей, но местные жители, которые и так были вынуждены переехать с родных мест, встали на защиту своего кладбища. В итоге, кладбище им удалось отстоять. Мэр города объявил. что, скорее всего, на месте кладбища будет построена часовня. Пока вопрос не решен окончательно, кладбище закрыли красными сооружениями исполняющими роль ширмы, и прохожим его не видно. Даже с разноцветных мостов его не увидишь. Распознать кладбище можно только сверху.

Ледовый дворец спорта. Май 2011.

Ледовый дворец спорта. Февраль 2012.

Он же август 2013.

Февраль 2014. Даже во время Олимпиады стройка еще продолжается.

Продолжаем знакомить с отчётами архитекторов, посетивших . Статья была опубликована в журнале «Academia. Архитектура и строительство. №2, 2015», издаваемом «Российская академия архитектуры и строительных наук» (РААСН).

А.В. Анисимов,
главный редактор журнала «Academia. Архитектура и строительство»,
доктор архитектуры, член-корреспондент РААСН

Сочинская зимняя Олимпиада ушла в историю. Оказалось, что игры на льду и снежных склонах можно проводить и в субтропической зоне. И это особая поэзия – море, горы, снег, лед и солнце. Пальмы, кипарисы и высокогорная флора. Я думаю, что это была гениальная выдумка .

Теперь, когда улеглись предолимпийские и олимпийские страсти, когда остались позади опасения за своевременное окончание строительства необходимых объектов, появилось время для спокойного и, в меру способностей, объективного рассмотрения того, что осталось от этого мероприятия людям и городу. Каково же архитектурное наследство прошедшего события? Я думаю, не только для Сочи и Адлера, но, может быть, и для всей страны.

Хочется напомнить, что сочинская Олимпиада проходила все-таки не в городе Сочи, а в 30 км от него в Олимпийском парке за Адлером и в 70 км в горах за Красной Поляной в районе Роза Хутор. Именно это обеспечило и климатический комфорт, и транспортные удобства без перегрузки и без задушенного автомобилями города Сочи.

Прежде всего не может не восхищать огромный масштаб проделанных работ по освоению диких и полудиких горных и равнинных участков большого, около 100 км длиной, района, гигантское количество новых зданий и сооружений, возведенных с использованием сложнейшей современной технологии. Поражает своевременная реализация самых затратных проектов – строительство дорог, энергоснабжение, коммунальные сети, природоохранные мероприятия.

Самое сильное впечатление производят транспортные объекты: новые дороги, связавшие горные районы с побережьем, мосты, железнодорожные пути и вокзалы, многоуровневые развязки, транспортные тоннели. Всего проектировалось около 370 км новых автодорог, более 100 мостов общей протяженностью почти 30 км, 50 мостовых железнодорожных сооружений и свыше 40 объектов инженерной инфраструктуры . Всего этого еще пять лет назад не было, и далеко не все верили, что все это будет.

Горный район за Красной Поляной, ставший крупнейшим центром горнолыжного спорта, теперь связан с побережьем двумя шоссе и новой железной дорогой. Пожалуй, трудно назвать в стране ещё один город, где бы за последнее время было построено столько многоуровневых транспортных развязок. Удивляет только одно – при сделанных затратах под этими дорожными кольцами в ряде мест всё же сохранились пересечения потоков машин. Построена целая серия замечательных вокзалов. После мучительно долгой паузы, наконец, завершено строительство нового аэровокзала в Адлере, начатое более 15 лет назад (технология института «Аэропроект»). Его эффектные фасады и очаровательные благоустроенные дворики (произведения архитекторов Ольги и Олега Козинских), куда я не смог войти (двери заперты), украшают воздушные ворота на черноморский юг.

Положительные эмоции вызывают и . является крупнейшим железнодорожным терминалом в стране.

В ноябре 2010 года восточнее существующего. Мощная конструктивная петля, выходящая на главный фасад, энергично выпрямлется и превращается в длинный навес над путями иплатформами. Все подчинено оптимальной технологической схеме. Внизу – главный вестибюль вокзала, а зал ожидания для пассажиров 150х50 м расположен на высоте 10 м над путями. Проект разработан архитектурной группой под руководством А. П. Даниленко (НПО « ») в сотрудничествес архитектурным бюро GMP (Берлин). Вокзал имеет две части:морскую и городскую. На кровле автостоянки вокзала установлены солнечные коллекторы, за счет которых осуществляетсятеплоснабжение. Новый вокзал станции принимает 3–5 тыс.пассажиров в час в обычном режиме эксплуатации и до 20 тыс. принял в день открытия Олимпийских игр. 28 октября 2013 года в присутствии Президента России В.В.Путина и главы Международного олимпийского комитета Т.Баха . Его комплекс объединяет в единую сеть все виды сообщения: воздушное, морское, автомобильное и собственно железнодорожное .

В Олимпийском парке при Имеретинском комплексе построен специальный вокзал для спорткомплекса по проекту петербургского архитектора Никиты Явейна – потомственного зодчего железнодорожных построек. Это сооружение чуть в стороне от главных крытых стадионов радует своим благоустройством и особенно мощным водным каскадом на подходе к нему.

Все главные спортивные сооружения сосредоточены в двух комплексах, отстоящих друг от друга на 48 км, – горном кластере, расположенном выше Красной Поляны на склонах близлежащих хребтов Аибга и Псехако, и прибрежном кластере в Имеретинской долине.

– небольшой поселок вместе с соседними поселениями ( , где в конце XIX века осели эстонские переселенцы, Роза Хутор и др.) – превратилась в оживленный туристический центр с многоэтажными гостиницами, кафе, ресторанами и т.д. Над ним в горах были построены: комплекс трамплинов, совмещенный лыжно-биатлонный комплекс «Лаура», санно-бобслейная трасса, сноуборд- парк, фристайл-центр, а также горнолыжныйцентр «Роза Хутор». Все это образовалось практически на горной целине с выходом на долину реки Мзымта. Были построены зрительские трибуны и оборудованы подъезды и стоянки автомобилей. Руководить созданием горнолыжного проекта пригласили Гира Олсена из Норвегии – с 2009 года генерального директора и основателя консалтинговой компании «Norwegian Snow Consulting AS» в Лиллехаммере. Он стал ответственным за подготовку олимпийских трасс в Сочи. Прежде отвечал за подготовку олимпийских горнолыжных трасс в своем Лиллехаммере и в Солт-Лейк-Сити (США) .

В то время как в долине строился новый город, на склонах создавались горнолыжные трассы по проекту всемирно известного олимпийского чемпиона и чемпиона мира Бернарда Руси (Швейцария). По его словам, проблема дизайна трасс связана с тем, что предлагает горный ландшафт.

«Моя цель, – заявил он, – найти и выстроить наиболее привлекательную трассу, где решающую роль будет играть именно мастерствоспортсмена, а не снаряжение. Я стараюсь сбалансировать скорость и техническое мастерство. Однако дизайн – это только 50% стоимости конечного продукта, в остальном качество трассы для спуска определяется подготовкой снега и, конечно, условиями в день гонки» .

Горнолыжный курорт «Роза Хутор» находится в красивом горном регионе с большими пиками и обширными лесами на высоте от 500 до 2500 м. Близость к Черному морю и географическая широта Ниццы гарантируют зимой обильные снегопады.

В долине реки построена медиадеревня – городок, напоминающий европейские курорты вроде Карловых Вар с нарочито эклектической архитектурой без всякого намека на оригинальность. Здесь можно увидеть и уютные европейские домики XIX века, и фахверковые, немного нелепые стены, и альпийские хижины, и многоэтажные композиции до наглости безграмотной классической архитектуры. Безграмотность, похоже, демонстрируется сознательно, чтобы обратили на неё внимание. Это пляшущие по многоэтажному фасаду якобы классические портики (по слухам, произведение известного художника-архитектора М. Филиппова или его партнеров).

Правда, в одном месте параллельно дорогам представлена затейливая декоративная композиция на тему построек разных районов нашей огромной страны – Сибири, Урала, Русского Севера, аркады и галереи торговых рядов и гостиных дворов Костромы, Ярославля, Санкт-Петербурга и, похоже (но не очень), Москвы. Идея не новая, на уровне ВСХВ, ВДНХ и т.д. Но при отсутствии больших идей в современной архитектуре это палочка-выручалочка. Но и не это главное.

Если подняться немного в горы, то на месте стыка двух горных хребтов, неподалеку от поселка Эсто-Садок, в ложбине, защищенной от боковых ветров (что важно для соревнований), можно увидеть высокий комплекс для прыжков с трамплина, наивно названного «Русские горки». Трамплины, построенные на северном склоне (чтобы не так быстро таяли) горного массива Аибга, прекрасно вписаны в окружающий пейзаж вместе с трибунами на 7,5 тыс. зрителей. Несмотря на некоторую незаконченность в архитектурных деталях, объект производит впечатление очень серьезно и хорошо продуманного сооружения. Два суперсовременных трамплина – большой (К-125) и малый (К-95) – успешно прошли международную аттестацию. Еще три тренировочных трамплина предназначены для обучения начинающих спортсменов. Любопытно, что трамплины работают круглогодично. Мы наблюдали, как в начале мая, при полном отсутствии снега и льда, по специальному покрытию большого трамплина успешно прыгали и катились по моченному пластмассовому покрытию настоящие спортсмены. Снежная зимой нижняя равнина летом превращается в футбольное поле. За ним – корпус с тремя этажами комментаторских кабин, значительно выше над местом отрыва от трамплина висит в воздухе на металлических раскосах кабина для главных судей. Большие стоянки и удобный серпантин предусмотрены для всех уровней этого сооружения .

По другой дороге можно подняться к санно-бобслейной трассе в урочище Ржаная Поляна на склоне того же хребта Аибга. Это, безусловно, выдающееся произведение архитектуры производит огромное впечатление даже в летнее время. Трасса в 1814 м прихотливо змеёй извивается по защищенному от прямых солнечных лучей северному склону хребта. Особенно ценно, что она повторяет рельеф местности и безукоризненно вписана в лесной ландшафт Кавказских гор на абсолютных отметках от 840 до 670 м над уровнем моря. Комплекс предназначен для спортивных соревнований по бобслею, скелетону и санному спорту. Этот сложный объект состоит из целого ряда удачно скомпонованных построек: зданий старта для мужчин и для женщин, здания финиша, аммиачной станции холодоснабжения, пожарного депо, здания единого центра управления, контрольно-пропускных пунктов, подземных и надземных переходов для зрителей, трансформаторных подстанций, насосных, резервуаров воды и т.д. Технологически наиболее сложная часть – это искусственно охлаждаемый желоб с регулируемым контуром, конструктивная модель которого в натуральную величину выставлена на территории для просвещения зрителей и участников. Вдоль трассы располагаются несколько площадок для зрителей и трибуны. Внутри финишной петли устроена основная зрительская зона таким образом, чтобы оттуда был возможен максимально комфортный обзор двух последних виражей и финишного участка . Вместимость зрителей – до 9 тыс. человек. Здесь возможно проведение соревнований любого международного уровня. По мнению специалистов, сегодня в мире насчитывается не более полутора десятков подобных сооружений. К тому же этот комплекс отличается высоким архитектурным качеством. Для основных крупных его элементов выбрана эффектная конструкция гнутых клееных деревянных рам со светопрозрачным заполнением. Их изгибы, многократно повторенные, как бы вторят формам горных вершин и растворяются в пересеченном ландшафте.

Совершенно замечательно выглядят эти конструкции изнутри сооружений, создавая определенный ритм, созвучный с этим видом спорта. В отдельных местах деревянные конструкции напоминают гигантские хоккейные клюшки. Тёплая охристая поверхность дерева безукоризненно сочетается с видными сквозь конструкции заснеженными склонами и вершинами Кавказа. По официальным данным, авторами проекта этого замечательного сооружения являются сотрудники ООО «НПО Мостовик» А.А.Князев (руководитель мастерской), А.И.Певнев (ГАП), А.А.Устинов (ГИП), А.А.Виноградов (ГИП), архитекторы В.А.Данилова (Фимина), Ф.А.Скокан, И.Г.Ивлева, М.Н.Комарова, Д.Е.Травников, Т.В.Зозуленко, Е.Н.Евстигнеева, И.О.Бабич, С.В.Дорофеев, И.В.Плевин .

Горный кластер двумя шоссейными дорогами и железной дорогой соединён с прибрежным кластером в Имеретинской долине.

Застройка этой территории основными, крытыми олимпийскими сооружениями наиболее сложна, интересна, в чём-то спорна и, несмотря на все технические трудности, реализована. Олимпийский парк расположен между долинами рек Мзымта и Псоу. Основная часть территории была заболочена, её уровень находился несколько ниже поверхности Чёрного моря , что раньше требовало постоянной откачки воды.

Для заявочной книги американское архитектурное бюро НОК Sport (теперь Populоus), давно и профессионально обслуживающее Олимпиады, подготовило эскиз генерального плана олимпийского парка. Основная его идея была очень проста – все крытые стадионы разместить по кругу, а в центре сделать площадь. По мнению многих отечественных специалистов, этот план имел ряд недостатков: размещение объектов по кругу выглядело случайным и полностью игнорировало близость моря , не принималось во внимание наличие особо охраняемой территории исторических поселений, старообрядческого кладбища, не учитывалась и сложнейшая гидрогеология района. Несмотря на организованный Союзом архитекторов России специальный семинар-конкурс в Суханове, на котором были выдвинуты альтернативные предложения по размещению арен иным способом (например, вдоль берега моря или по дуге, обращённой к морю), основная идея HOK Sport была сохранена, доработана и реализована.

В результате на колоссальной территории Олимпийского парка (более 200 га) были построены действительно по кругу шесть основных спортивных залов и несколько объектов, обеспечивающих работу спортивных сооружений. Затем эта территория была засорена утилитарными и техническими объектами , точками общественного питания, временными складами, туалетами, щитовыми и т.п., появились киоски и палатки, необходимость которых почему-то не была учтена генеральным планом. После Олимпиады количество всего этого значительно уменьшилось, но появились заборы, ограждающие реконструируемые части комплекса. Цельность композиции участка была нарушена внедрением туда тематического парка с аттракционами для семейного отдыха и устройством нешуточной трассы для «Формулы-1». Это нужно, это работает, но, к сожалению, не было предусмотрено в изначальном генеральном плане.

Вообще к генеральному плану здесь можно предъявить много претензий. Концептуальный круг совершенно не читается. Первое впечатление, что все залы разбросаны по огромной территории как попало. Разные формы мощных покрытий и огромные размеры самих сооружений с разной геометрией, нечеловеческие расстояния между ними создают ощущение планировочного хаоса , усугубляющегося из-за отсутствия зелени и серьёзного благоустройства. Возникает желание пользоваться для осмотра каким-нибудь транспортом. Слишком удалены от главной площади стоянки и железнодорожный вокзал, который не имеет никакой визуальной связи с комплексом, а ось его замечательной лестницы с водяным каскадом направлена, по сути дела, в пустоту. Ошибка в масштабе – самая тяжёлая ошибка для градостроителя. В результате огромные расстояния между объектами принижают значимость самих объектов и притупляют ориентацию посетителя. В центре площади, скорее пустыря, стоит символ Олимпиады – высокое устройство для олимпийского огня с бассейном и фонтаном, напоминающее мемориал. При достаточных размерах оно могло бы объединить всю эту сложную композицию как некая вертикальная доминанта.

Но «мемориал» этот катастрофически мал и для такой площади, и для таких дворцов спорта («и для этого вальса, и для этой гитары»). Говорят, что в процессе стройки было слишком много изменений в градостроительной документации. Постоянно добавлялись новые, в том числе крупные, объекты. Каждый нарушал общую первоначальную градостроительную композицию. Ничего необычного – такова жизнь авральных объектов.

Несмотря на начавшуюся реконструкцию главного стадиона, где происходили открытие и закрытие Олимпиады, объект этот производит самое серьёзное впечатление. Он и поставлен очень удачно – своей осью с мощной расщелиной направлен прямо на берег Черного моря, от которого его отделяют только небольшая стоянка, шоссе и пляж с подпорной стенкой. Зрители олимпийского стадиона « » могут видеть и снежные горные вершины, и морские волны, и «лукоморье» изогнутого берега. Через некоторое время он превратится в полноценный футбольный стадион и Сочинский район примет ещё одно мероприятие.

Впечатляют мощная архитектура стадиона с грандиозными металлическими фермами, накрывшими зрительские трибуны, и изысканная серебристая поверхность изогнутого покрытия с прозрачным поликарбонатом. Но не всё понятно с авторством этого произведения, как, впрочем, и всех других олимпийских объектов. И тут я полностью согласен с Григорием Ревзиным, написавшим в Интернете:

«Вы не знаете имён архитекторов, построивших олимпийский город, не видели их на открытии и закрытии (и я не видел – их не приглашали), не читали интервью с ними – так, будто их и не было вовсе. Для оценки архитектуры сочинской Олимпиады это принципиальный факт, потому что в других странах так не делают. Мы знаем архитекторов Олимпиад в Лондоне, Афинах, Пекине – их очень активно пропагандировали, делали выставки, печатали интервью, показывали фильмы. У нас как будто не было таких людей. Это то, что резко отличает нашу прекрасную Олимпиаду от не нашей…» .

Кто-то из сочинских архитекторов сказал, что первый проект «Фишта» был сделан какими-то архитекторами из Южной Африки. Где-то не очень чётко упоминаются наши архитекторы, закончившие объект, упоминается и какой-то английский архитектор… Тайна, небрежность или жульничество?

Своим размером обращает на себя внимание Большая ледовая арена на 12 тыс. зрителей. Криволинейная оболочка её покрытия выполнена из металла и светопрозрачных материалов. Предназначена для основных матчей хоккейного турнира. В дальнейшем Ледовый дворец будет использоваться как многофункциональный зал для крупных спортивных и развлекательных мероприятий. Кто-то решил, что его форма забавно напоминает замерзшую каплю… .

Гигантской прямоугольной плашкой с эффектно закругленными торцами поднялся конькобежный центр «Адлер-Арена», где проходили соревнования по скоростному бегу на коньках. По имеющимся данным, его проектировал итальянский архитектор Алессандро Цоппини из бюро Happold . Стандартный по технологии 400-метровый овальный конькобежный стадион с двумя дорожками и трибунами на 8000 мест для зрителей по своей внешней архитектуре производит хорошее впечатление – с разных точек открываются эффектные ракурсы. При этом нет чуждых обстановке цветовых заплаток и амбициозных, не обоснованных технологией форм. Дорабатывали проект наши специалисты.

Каток построен в Олимпийском парке у моря, на высоте 3 м. В центре трибун три вип-ложи площадью 250 кв.м, 12 оборудованных раздевалок по 15 атлетов на каждую. К центру ледовой арены из раздевалок ведет туннель.

Строительство его велось ОАО «Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края „Омега“». Наружные ограждения туннеля выполнены из трехслойных сэндвич-панелей. После Олимпиады, с несколькими кортами.

Дворец зимнего спорта «Айсберг» вместимостью 12 тыс. мест хорошо заметен за счёт окраски панелей в голубые и белые цвета и прихотливо изогнутых стен как по вертикали, так и по горизонтали. Зал спроектирован в виде сборно-разборной конструкции, изначально допускающей возможность его демонтажа и установки в другом городе России. Проектирование велось под руководством наших опытных в области строительства спортивных сооружений архитекторов А.Бокова и Д.Буша.

Малая ледовая арена «Шайба» на 7 тыс. зрителей с нарочито цветными в холодной гамме стенами, видимо, по мнению авторов, должна хорошо сочетаться со снежными горными вершинами. Но ведь там цвет настоящий, естественный, он радует глаз и не рвёт пространство искусственной покраской, как пластмассовый парик, приклеенный к живописному портрету. Задуманная как сборно-разборное сооружение, арена будет увезена в другой город (кажется, в Краснодар), что хорошо. Её структура напоминает хоккейный стадион на месте Аэропорта, спроектированный в Моспроекте-4 несколько лет назад. Но этот объект, по имеющимся данным, проектировался в институте Промстройпроект .

Представляется, что разборка двух крупных сооружений окончательно деформирует призрачное планировочное кольцо Имеретинского комплекса, и тогда, конечно, встанет вопрос о новой, уже стационарной планировке территории.

Между конькобежным центром и Большой ледовой ареной приютился сравнительно скромный объём кёрлингового центра «Ледяной куб». Нужно сказать, что на куб он совсем не похож. Арена центра – самая небольшая среди всех объектов Олимпийского парка – всего 30 на 60 м с трибунами на 3 тыс. зрителей. Высота здания составляет 19,3 м.