Хто будує олімпійські об'єкти у сочі. Олімпійські будівництва в Сочі - як все починалося

Будівництво Великий льодової аренив Олімпійському парку на Чорноморський курорт. Парк зможе вмістити близько 75 тисяч відвідувачів, усі льодові арени будуть у межах пішої досяжності один від одного. У Сочі пройдезимова Олімпіада 2014 року, відкриття якої заплановано на 7 лютого 2014 року.

Охоронці проходять уламками зруйнованих будівель. Фотографію зроблено в Імеретинській долині, Сочі, де відбуватимуться Олімпійські ігри 2014 року.

на будівництво Олімпійського паркуу Сочі 18 травня 2012 року.

Завершено будівництво «Айсберга», в якому пройдуть змагання з шорт-треку та фігурного катання під час зимової Олімпіади 2014. Фото зроблено 7 грудня 2012 року у Сочі.

Люди ловлять рибу з сочинського берега поблизу місця будівництва Олімпійського села в Імеретинській долині. Фото зроблено 22 листопада 2012 року.

Будівництво ковзанярського центру «Olympic Oval», в якому проходитимуть змагання з швидкісному бігуна ковзанах під час зимових Олімпійських ігор та паралімпіади в Сочі. Після закінчення олімпіади 2014 року стадіон буде використаний як торговий та виставковий центр.

Великий льодовий палац на стадії будівництва в Олімпійському парку.

Місцеві жителіпрацюють на городі недалеко від Олімпійського парку, що будується в Імеретинській долині, де на 2014 рік заплановані зимові Олімпійські ігри.

Будівництво залізничної лінії, що зв'яже прибережні олімпійські центрита майданчик у горах. Фото зроблено 9 грудня 2012 року в Сочі, Росія.

Гірськолижний курорт у стадії будівництва.

Річка, що протікає через містечко, де зупиняться зимові учасники сочинської Олімпіади 2014.

Будівництво гірськолижних трамплінів (Ski Jump), які будуть використовуватися для змагань зі стрибків під час Олімпійських ігору Сочі у 2014 році.

Сноубордист проходить повз рекламний плакат, що висить біля гірськолижного курорту, що будується на Червоній Поляні, за 40 кілометрів від міста Сочі. Під час Олімпіади 2014 року тут перебуватиме олімпійське село.

Російський спортсмен ширяє над будівельним майданчиком, розташованим на Червоній Поляні (селище міського типу в Адлерському районі Сочі), 7 грудня 2012 року. Фото зроблено напередодні Олімпійських ігор, відкриття яких заплановано на 2014 рік.

Комфортні кабінки, за допомогою яких можна буде піднятися на хребет Аібга. Фото зроблено на гірськолижному курорті, де повним ходом триває підготовка до зимової Олімпіади 2014 року.

Зруйнований будинок родини Хлистових у чорноморському місті Сочі, 19 вересня 2012 року. Робітники у такий спосіб розчистили шлях для прокладання каналізаційних трубв Олімпійське село.

Тетяна обіймає вбиту горем матір після того, як її хату зруйнували. Хлистів та його 33-річний син-у-законі, Максим, спробували заблокувати бульдозерам дорогу, але безрезультатно. Будинки у сочинському селищі Мирний знесено, щоб звільнити місце для будівництва Олімпійського парку.

Житлові будинки та інші об'єкти спортивного комплексу. Будівництво, на думку організаторів, має бути завершене до серпня 2013 року.

Робітники на даху Великої льодової арени, яка знаходиться на стадії будівництва напередодні Олімпіади 2014 року в Сочі.

Вид на Адлерівську Арену, де проходитимуть змагання з ковзанярському спортупід час зимових олімпійських ігор.

Будівництво одного із стадіонів в Олімпійському парку, 2 грудня 2012 року.

Журналістка на трибунах Великої льодової арени, що будується в Імеретинській долині.

Частково завершений інтер'єр хокейної арени, яку будують спеціально для зимової Олімпіади 2014 року в Сочі. Стадіон розрахований на сім тисяч глядачів. Також тут планують провести паралімпійські ігри.

Чоловік начищає підлогу ковзанярської Адлерівської арени.

Зовнішній виглядАрени "Шайба", 6 листопада 2012 року.

Будівництво спортивних об'єктівв Олімпійському парку Церемонія відкриття зимової Олімпіади у Сочі запланована на 7 лютого 2014 року.

Ринки нерухомості міст, де пройде або вже пройшла Олімпіада, мають тенденцію переживати ціновий бум: як, наприклад, було і з нерухомістю в Лондоні, який приймав Олімпійські ігри в 2012 році, яка подорожчала на 40%. Олімпійські будівництва в Сочі для компаній, чиї інтереси так чи інакше були пов'язані з ними, хоча і були задоволені вибором МОК, але вирішували безліч серйозних проблем.

«Наша компанія готова взяти другий та третій проекти лише завдяки Олімпіаді, оскільки це забезпечить гарантований попит на збудовані об'єкти», – слова заступника генерального директора з регіональних проектів MR Group Віктор Микитей. Інші ж опитані девелопери зазначали, що на початковому етапібагато хто займав вичікувальну позицію, оскільки існувало ряд моментів, що гальмують розвиток заявлених проектів, і серед них відсутність затвердженого Генплану розвитку міста. «Був невідомий план будівництва олімпійських об'єктів, А значить, незрозуміло, які земельні ділянкикупувати. Адже там, де будуватимуть щось для Олімпіади, об'єкт може потрапити під знесення», – пояснював генеральний директор Century 21 Sun Realty Яна Бердникова.

І справді, за кілька тижнів після того, як Сочі було названо містом проведення Олімпіади-2014, представник департаменту з архітектури та будівництва Краснодарського краюВолодимир Василенко заявив про початок інвентаризації всіх будівель у районі великої олімпійської забудови, запевнивши, що незаконно зведені об'єкти будуть знесені.

Старий сочинський генплан був прийнятий в 1967 році і розрахований на 25-30 років, новий же, на якого чекали девелопери, тільки розроблявся. Ще одна неприємність, яка не забарилася, – це заборона сочинської влади на приватизацію нових земельних ділянок. З 2008 року земля в Сочі, як і в Москві, надається у довгострокову оренду терміном на 49 років.

Коли столичні девелопери замислювалися про розширення свого бізнесу в регіонах, насамперед їм на думку прийшов саме Сочі. Не відставали від них колеги з інших російських міст. Багатьох манив у це місто-курорт пожвавлений попит з боку багатих москвичів на квартири та котеджі на Чорноморському березі. Грала свою роль і любов до Сочі Володимира Путіна: тут розташовується літня резиденція Президента Росії, де він не лише відпочиває, а й часто проводить зустрічі із главами іноземних держав. Тепер місто-курорт взагалі перетворилося на тему номер один. Основними гравцями на сочинському ринку житлової нерухомості були представлені фінансовою компанією "Грас", компанією MR Group, "Декра", "Нова Площа" та "СТ Груп Регіон". Як зазначають експерти, більшість девелоперів, які виходили на ринок Сочі, в першу чергу звертали увагу на сегмент елітного житла, а також житла економ-класу, а комерційна нерухомість була аутсайдером. Винятком став лише готельний сектор, активним розвиткомякого з 2001 року займається компанія ЮМАКО. Компанія отримала два великі проекти на Червоній Поляні: комплекс апартаментів «Катерина Альпік» (цілком готовий до експлуатації) та цілорічний курортний комплекс«Катерина Резіденс», будівництво якої розпочнеться цього року. Також заслуговує на увагу розвиток колишнього готелю “Інтурист”, побудованого в 1930-ті рр. архітектором А.В. Самойловим і включення її до частини респектабельного.

Основними покупцями житла, що будується на Чорноморському узбережжі, так чи інакше, залишаються москвичі. Саме на них орієнтуються девелопери. Основним попитом у Сочі мають Центральний і Хостинський райони, що пов'язано з їх престижністю і більш розвиненою інфраструктурою, і навіть із кращою транспортною доступністю проти іншими районами міста. Ще до оголошення рішення МОК у Сочі як одному з найбільш інвестиційно привабливих міст Краснодарського краю цікаві та дешеві майданчики під забудову почали зникати. Тоді ціни на майданчики під будівництво багатоквартирних будинків на вторинному ринку починалися від $20 тис. за сотку і доходили до $100 тис. Після цього ціни суттєво зросли. «Наразі основна проблема ринку нерухомості в Сочі – розбіжність бачення ціни на землю в інвесторів та власників земельних ділянок. Іноді зовсім нецікава ділянка, але на Червоній Поляні, продають по $150–200 тис. за сотку, і при цьому площа ділянки може бути 1 га і власник може бути не готовий її ділити та продавати частинами», – обурюється Яна Бердникова.

ВСЕ ДЛЯ СПОРТУ

Федеральну цільову програму «Розвиток міста Сочі як гірничокліматичного курорту (2006–2014 роки)» було затверджено Постановою РФ від 8 червня 2006 р. № 357. Саме цей документ і визначив, які проекти мають бути реалізовані, щоб місто з успіхом могло прийняти Олімпіаду. Згідно з Федеральною цільовою програмою, у підготовку Сочі до Олімпіади-2014 планувалося вкласти близько 313,9 млрд руб. (близько $12 млрд). Для порівняння: Олімпійські ігри в Афінах коштували Греції $11,5 млрд, хоча спочатку анонсувалися скромніші інвестиції – всього $6 млрд. Цікаво, що приблизно в той же час, коли сочинська влада оголосила свій намір взяти участь в олімпійських перегонах, про участь у масштабному будівництві Сочі заговорили й великі інвестори. З них виділялися три: "Газпром" -туристичний комплексу гирлі річки Лаура та лижний комплекс на хребті Псехако (), холдинг «Інтеррос», який розвивав гірськолижний курорт«Роза Хутор» з гірськолижним та готельним комплексами та сноуборд-парком (15 тис. місць). Згідно з планами, озвученими головою холдингу Володимиром Потаніним, «Інтерррос» вклав в олімпійські забудови в Сочі не мало не багато $ 1,5 млрд. «Базовий елемент» Олега Дерипаскі не просто будував основне Олімпійське село на більш ніж 3 тис. місць, а й реалізував проект реконструкції сочинського аеропорту Але це вже зовсім інша історія.

Завтра два роки, як у Сочі відкрилися Олімпійські ігри, продовжую вдаватися до спогадів. Цей знімок було зроблено у квітні 2009 року. На ньому Імеретинська низовина, весь майбутній Олімпійський парк. Орієнтир - невеликий гай праворуч, це цвинтар старовірів, який не зачепили в процесі будівництва, тільки приховали за парканом і високою живоплотом. Ще один орієнтир - невеликий горбок, горбок і лисиця від зсуву поряд, їх можна знайти і на другому знімку, щоб зорієнтуватися на місцевості. Менш ніж за П'ять років до Олімпіади на місці її проведення росла трава, не було навіть натяку на спортивні палацита інші споруди.

3.
Цей знімок зроблено наприкінці травня 2009 року. Коло, окреслене дорогою та стовпами – це зовнішній контур майбутнього Великого льодового палацу, того самого, де вчора хокейний клуб Сочі обіграв омський Авангард. Побудовано цю грандіозну споруду, до речі, омичами, компанією "Мостовик".

4.
Ще кілька знімків із травня 2009, майданчик для майбутнього хокейного палацу, трохи далі виростуть Айсберг, Адлер-Арена, Медаль-Плаза. Вдалині, як орієнтир, видніється Блинове.

5.

6.

7.
Не секрет, що проектування олімпійських об'єктів тривало безпосередньо під час будівництва. Ось у цьому наметі, до того, як збудували модульний адміністративний корпус, працювали проектувальники "Мостовика". Тут же обідали.

8.

9.

10.
А це вже вересень 2009 року, все той же Великий льодовий палац з обрисами, що вже проглядають.

11.

12.

13.

14.

15.
А це – майбутній керлінг-центр, Крижаний куб. Спочатку передбачалося, що після Олімпійських ігор його розберуть та перемістять до іншого міста. Але це не зробили. Сьогодні Крижаний куб - один з найбільш використовуваних об'єктів посту олімпійської спадщини.

16.

17.
На піку будівництва об'єктів для сочинської олімпіади в Сочі працювало понад 150 тисяч залучених фахівців. Значну частину з них складали ось такі працьовиті хлопці із сонячних республік, які колись були в дружній радянській родині народів. Саме ці хлопці - з Ферганської долини в Узбекистані. Ось у таких модульних будиночках, у таких кімнатах вони жили всі роки олімпійського будівництва. Як не крути, але і спортивні об'єкти, і транспортні розв'язки, і Роза Хутір, і Гірки Місто, і вся інфраструктура нового Сочі побудовані руками заробітчан.

18.

19.

20.
2009 рік будівництво порту в гирлі річки Мзимта. Незважаючи на будівництво навколо, народ стійко відпочиває тоді ще диких імеретинських пляжах.

21.

22.

23.

24.
Спорудження поєднаної автомобільної та залізниціна Червону галявину. Найдорожчий об'єкт проекту Сочі-2014. Десь у надрах гори працює гігантський супер-крот, що вгризається в товщу породи, що б'є тунелі для електричок та автомобілів.

25.

26.

27.

28.

29.

30.
Спорудження котеджів для переселення жителів, які потрапили під знесення в Імеретинську низовину. У результаті дуже хороше вийшло селище.

31.

32.
Зовсім давнє фото, зроблене, якщо не помиляюся, восени 2007 року: люди, які все починали. Семен Вайншток, перший голова держкорпорації "Олімпбуд". Не зробив на цій посаді нічого помітного, у 2008 році був зміщений та виїхав із країни. Губернатор Кубані Олександр Ткачов. Витримав Олімпійські перегони, згодом був призначений міністром сільського господарства. І Дмитро Козак, реальний керівник проекту "Сочі-2014" особисто відповідальний за нього перед Володимиром Путіним. Витяг на своїх плечах усе, від початку до кінця. Цілком заслужено став почесним громадянином міста Сочі.

33.
Таку сочинську олімпіаду представляли на самому початку, 2007 року, коли не накреативили ще жодних зайок та леопардиків.

34.
І, як доказ причетності, я - на олімпійському спортмайданчику, у касці з символікою Олімпбуду, 2009 року.

© Микола Лук'янов, 2014.

З завершенням зимової сочинської Олімпіади багато хто і в професійній спільноті, і в широкій публіці з подивом виявили, що всі роки підготовки до цієї унікальної події інформація про архітекторів, які проектували олімпійські об'єкти, Як і про їхні роботи була вкрай «дефіцитна». Як би там не було, йдеться про споруди, які в очах телеглядачів світу вже встигли стати новим архітектурним символом Росії.

Немає сумніву, що церемонії відкриття та закриття Олімпійських ігор у Сочі згадуватимуть ще багато десятиліть, так само, як це було і з Москвою 1980-го. Один із найяскравіших зорових образів Сочі-2014 – це нічні панорами Олімпійського парку, що не раз демонструвалися всіма телеканалами, з висоти пташиного польоту. Лише сім років тому ландшафт Імеретинської низовини був зовсім іншим.

Сузір'я спортивних арен не просто встигли побудувати до терміну – воно явно вдалося і як новий містобудівний ансамбль. Гірському кластеру олімпійських об'єктів пощастило трохи менше – добудовано не все, але й те, що побачили спортсмени та глядачі, дуже вражає, а серед фахівців висотні сочинські міні-міста з незвичайним традионалістським виглядом вже стали об'єктом жвавих дискусій. Якщо ж говорити про Сочі в цілому, місто повністю оновило транспортну інфраструктуру, отримало новий залізничний вокзал, новий аеропортта кілька сучасних готелів.

Головний архітектор Державної корпорації «Олімпбуд» Олег Харченко неодноразово порівнював Сочі зі столицею літньої Олімпіади 1992 року Барселоною, що стала одним із найбільш туристично привабливих міст Європи рубежу тисячоліть в кінцевому рахунку саме завдяки великому спорту та пов'язаному з ним будівництву.

Звичайно, Барселона – це місто Гауді з багатовіковою історією, але до олімпійського «прориву» вона надто довго залишалася не більше ніж провінційним центром. Вихідні дані Сочі скромніші, проте цілком достатні для великих планів із серйозною перспективою на їх реалізацію.

У історії сочинського олімпійського будівництва було чимало драматичних поворотів. Воно починалося досить прозаїчно, з проведення тендерів на вибір підрядників на окремі ділянки відповідно до сумнозвісного закону 94 ФЗ. За свідченням Олега Харченка, який виступив у лютому та березні в московському Центральному будинку архітекторів із двома лекціями про Сочі, спочатку жодного замовлення на художньо-композиційне рішення комплексу об'єктів для майбутньої Олімпіади сформульовано не було. Більше того, перші два роки проектування окремих споруд велося без будь-якої координації, силами архітекторів, залучених підрядниками без конкурсного відбору, за дуже суб'єктивним вибором умовах обмеженого фінансування. Рішення про необхідність введення до штатного розкладу «Олімпбуду» посади головного архітектора було ухвалено лише влітку 2009 р. на вимогу Міжнародного Олімпійського комітету (МОК).

У роки Олег Харченко був головним архітектором Санкт-Петербурга. Свого часу північна столиця подавала заявку на проведення літніх Олімпійських ігор 2004 р., і у зв'язку з цим там було підготовлено попередній проект створення необхідної для цього спортивної інфраструктури за єдиним планом. Цей досвід та напрацьовані міжнародні зв'язки дуже допомогли О.Харченку на новому місці роботи.

Вже в перший місяць у Сочі він досяг рішення про нові умови організації тендерів на проектування олімпійських об'єктів. Відтепер їх учасниками могли стати лише консорціуми, які об'єднують підрядні організації з проектними майстернями та компаніями, що управляють. У вересні 2009 р. право на проектування та будівництво головного Олімпійський стадіонякий отримав згодом назву «Фішт», виграв створений кількома тижнями раніше міжнародний консорціум, який об'єднував безперечних лідерів.

Ядром цієї нової структури стало російська інженерно-будівельна компанія ІНГЕОК, яка вже була на той час генеральним підрядником будівництва ще одного з ключових об'єктів для Олімпіади, Льодового палацу. Вона зуміла домовитися про співпрацю зі швейцарською фірмою Botta Management, яка давно й успішно керує будівництвом безлічі спортивних споруд на різних континентах. Третім і четвертим партнерами у складі консорціуму стали міжнародне архітектурне бюро Populous, відоме успішною реалізацією проекту, який на той час зводиться до літніх ігор 2012 р. Олімпійського стадіону в Лондоні, і ГУП МНДІП «Моспроект-4» під керівництвом Андрія Бокова.

Як розповідав О. Харченко в одному з інтерв'ю, фахівці з лондонського офісу Populous працювали для Сочі від початку підготовки до зимової Олімпіади і зіграли дуже велику рольу розробці архітектурних та містобудівних розділів представленої у МОК Заявної книги "Сочі 2014". Саме на етапі формування цього документа було сформульовано загальну концепцію дво-приватного зонування олімпійських об'єктів зі створенням прибережного та гірського кластерів. Пізніше англійці запропонували прийняту після довгих обговорень схему організації ядра прибережного кластера з урахуванням композиційного мотиву кільцевого руху. Реалізований генеральний планкомплексу теж став плодом тривалих уточнень і коригувань, що дозволили уникнути повного знесення старої забудови Імеретинської низовини та зберегти розташований там старообрядницький цвинтар.

Серцевина містобудівної композиції прибережного кластера - Олімпійський парк, що розмістився біля близько 300 гектарів. Основні спортивні арени згруповані навколо центральної площі, на якій минулої зими горів олімпійський вогонь. Такого компактного розташування об'єктів, яке не передбачає жодного іншого пересування між ними, крім пішохідного, у світовій історії олімпійського руху ще не було.

Остаточний проект планування, а точніше, «зшивання» з використанням вже готових фрагментів та цілісного архітектурного оформлення Олімпійського парку розроблявся архітекторами Інституту урбаністики з Санкт-Петербурга під керівництвом Юрія Медведєва за участю двох незалежних архітектурних бюро – «Вітрувій та сини». Проект реалізований не до кінця – у ньому були і амфітеатр, і оглядове колесо, і демонстраційна куля, і парк скульптур, але в умовах дефіциту часу замовником було прийнято рішення сконцентрувати всі ресурси на реалізації ключових об'єктів. Як би там не було, загальний кінцевий результат, за всіх неодноразово описаних великих і дрібних огріхів, можна визначити як однозначний успіх.

Архітектурна композиція ключової споруди Олімпіади – стадіону «Фішт» незаперечно унікальна. Свою назву об'єкт отримав від однойменної засніженої «двоголової» гори, що височіє над Олімпійським парком. Початкове технічне завдання орієнтувало проектувальників максимальну відкритість цієї головної сочинської арени. Архітектор Деймон Лавель з Populos зробив контури "Фішта" схожими на обриси "природного прообразу" і одночасно на величезну напіврозкриту раковину, залишивши центральну частину стадіону без перекриття. Урядова комісія проект не підтримала: після додаткової оцінкивсіх «за» і «проти» було ухвалено рішення, що, оскільки ігри будуть проводитися не влітку, а взимку без даху все ж таки не обійтися.

Повноваження генерального проектувальника стадіону перейшли до «Моспроекту-4» під керівництвом Андрія Бокова, проте Populos, як і раніше, залишався генератором ідей і в публікаціях преси Д.Лавель продовжував фігурувати як головна дійова особа проекту. «Фішт» знайшов напівпрозору покрівлю, що розсувається, з прозорого етилен-тетрафторетилену. Раніше цей матеріал використовувався при створенні так само зовні ефемерних, але надзвичайно міцних стін Національного водного стадіонуу Пекіні.

Усередині будівлі багато збірно-розбірних конструкцій, які забезпечили організацію технічно складних елементів шоу під час відкриття та закриття Олімпіади. Інженерну частину проекту виконали спеціалісти транснаціональної компанії BuroHappold та московської фірми ТОВ «ГК-Техбуд». Стадіон будувався з розрахунком на постолімпійське використання як центр видовищних заходів. Можливо, протягом двох найближчих років «Фішт» функціонуватиме саме в цій якості як об'єкт Першого каналу телебачення, але надалі знову перетвориться стадіон, але вже футбольний – на ньому заплановано проведення деяких матчів Чемпіонату світу 2018 р. Не виключено, що майже «казковий» прозорий дах гігантської споруди все ж таки буде розібраний. Цілком точно доведеться розлучитися – вже без жодного жалю – і з двома непередбаченим затвердженим проектом ангарами для зберігання декорацій по обидва боки основного обсягу «Фішта».

«Моспроект 4» успішно попрацював ще на двох об'єктах – льодових палацах «Айсберг» та «Шайба». Проект «Айсберга», призначеного для проведення змагань із фігурного катання та шорт-треку, спочатку розроблявся відомим міланським архітектором Алессандро Цопіні. Фасад зі складним малюнком пофарбованих у різні відтінки синього кольору вітражних конструкцій та сендвіч-панелей, що формують зоровий образ морської хвилі – це вже ідея А.Бокова, детально опрацьована чинним президентом Союзу архітекторів Росії спільно з його колегою, відомим фахівцем із проектування спортивних комплексівДмитром Бушем. Прозорість скла льодового палацу змінюється залежно кількості сонячного світла. Довгий час «Айсберг» планували після закінчення Олімпіади перетворити на велотрек, проте відразу після закінчення Ігор було прийнято рішення залишити його фігуристам. Чемпіони і медалісти Сочі виступатимуть в цьому дуже «щасливому» для російської збірної будівлі ще не раз, а деякі з них уже планують стати викладачами школи, що відкривається в «Айсберзі». фігурного катання.

Велику льодову арену для хокею з шайбою позиціонується як перше в Росії і поки що єдине у світі спортивна спорудазі складною сферичною конструкцією бані. Це дуже яскрава робота групи архітекторів омського Науково-виробничого об'єднання «Мостовик» на чолі з Олександром Князєвим та Андрієм Устіновим. У ході своєї лютневої лекції в ЦДА О.Харченко говорив про створені там «чудові, заворожливі інтер'єри» величезних просторів палацу з багатосвітнім фойє. Найцікавішу увагу гостей Олімпіади привернув унікальний білий дах хокейного палацу, який у темний час доби перетворювався на гігантський асиметричний екран, на якому можна було здалеку побачити новини про матчі, що відбувалися всередині. «Мовлення» йшло за допомогою спеціально створеної комп'ютерної програми. У зовнішній зовнішності Великої арени очевидна відзначена Григорієм Ревзіним перекличка з новим будинком пекінської Національної Опери, побудованим теж до Олімпіади, шість років тому. Чи можна, слідом за іменитим колегою, вважати цю обставину невідомим недоліком – велике питання. Найважливіше інше – Арена збудована в уніон з «Фіштом» та з навколишнім ландшафтом, і дуже чітко працює на єдине ансамблеве рішення. Тепер, коли завершено Олімпіаду, палац планується зробити тренувальною базоюдля підготовки нових поколінь хокеїстів

Ще одна дуже значна споруда Олімпійського парку, спроектована, у своєму остаточному варіанті, російськими архітекторами – Критий ковзанярський центр, який отримав назву «Адлер-Арена». Він розташований на основній композиційній осі Олімпійського парку навпроти стадіону "Фішт". Над архітектурною концепцією цього знакового об'єкта працювали по черзі Алессандро Цоппіні, американське проектне бюро CannonDesign і московська майстерня Олексія Гінзбурга «Гінзбург Архітектс». Остаточний проект розроблявся фахівцям краснодарської компанії "Кубань Універсал Проект" під керівництвом Олексія Тарасова.

Така складна історія проектування не завадила архітекторам створити дуже виразний візуальний образ нескінченного ковзного руху. Вночі арена мерехтить зсередини через прозорий декоративний фасад, переливаючись різноманіттям усіх кольорів веселки. Світлові ефекти підтримуються інноваційною системою управління освітленням компанії IntiLED з використанням 700 метрових світильників. Вдень поєднання гладких і водночас вигнутих сіро-білих стін та сіро-блакитного скління створює ефект модерністського варіанта «шляхетної простоти та спокійної величі». Ще недавно арені планувалося, що «Адлер-Арена» має стати виставковою залою сочинського економічного форуму. Можливо, до цієї ідеї ще повернуться, але поки що вирішено використовувати його для розміщення міжнародної Академії тенісу.

Загальний задум об'ємно-просторової та художньо-подібної композиції Малої льодової арени «Шайба» розроблено австрійською компанією Stahlbau Pichler GmbH та персонально її архітектором Вальтером Піхлером. На прохання О.Харченка спочатку складніший проект був максимально спрощений і після переробки командою «Мостовика» став нагадувати московський Льодовий палац на Ходинському полі. В основу образного рішення «Шайбу» теж покладено мотив руху, тільки вже не плавного, а вихроподібного, подібного до снігових бур. Попри початкові плани, розбирати Малу льодову арену не будуть, проте характер її майбутнього функціонального використання поки що не визначено.

Головний медіацентр Олімпіади теж розташовується у приморському кластері. Це монументальна за розмірами та композицією, але дуже легка за загальним виглядом будівля проектувалась відомим архітектурним бюро «SPeeCH» під керівництвом Сергія Чобана і, до 2012 р., Сергія Кузнєцова. Восени у ньому проходитиме Міжнародний економічний форум. Друга частина величезного простору медіацентру планується перетворити на торговельно-розважальний комплекс класу мегамол.

Будівля офісу Оркгомітету «Сочі-2014» з газоном на покрівлі, мальовничими краєвидами на морі, гори та Олімпійський парк та великими внутрішніми дворами за прозорими стінами буде використовуватись як готель. Його дуже своєрідне архітектурне рішення розроблялося відомим у Європі дюсседорфським бюро RKW Architektur + Städtebau. Проект офісного центру отримав екологічний сертифікат за системою ВREAM та отримав спеціальну премію на конкурсі «Екоінновації -2011», організованому в рамках Програми визнання досягнень у сфері впровадження екологічно ефективних інноваційних рішень при проектуванні та будівництві олімпійських об'єктів.

Головне інфраструктурне придбання Сочі у зв'язку з Олімпіадою - новий залізничний вокзал «Олімпійський парк» з автовокзалом, що примикає. Він розташований за півтора кілометри від моря, на перепаді висот. «Ми вирішили трактувати наш вокзал як хвилі як річку», стверджує основний автор цієї споруди, керівник петербурзької «Студії 44» Микита Явейн. Водні потоки, що нагадують, обриси східчасто розташованих ярусів світлого цинко-титанового покриття дебаркадерів зорово перегукуються і з вершинами гір, що височіють неподалік. Стіни вокзалу отримали суцільне скління, що відкриває панорамний огляд зсередини транспортного вузла. На його даху встановлюються сонячні батареї – це перший досвід повномасштабного використання альтернативних джерел енергії у забезпеченні життєдіяльності об'єктів інфраструктури громадського призначення.

По сусідству з Олімпійським парком збудовано основне Олімпійське село, скомпоноване переважно з малоповерхових будинків. Тепер, після закінчення Ігор вона становитиме ядро ​​нового курортного містечка «Сокове». Її проект, складений за участю В.Коротаєва та інших відомих російських архітекторів, виконаний у мінімалістській середземноморській стилістиці, з великими лоджіями, різноманітними навісами і перголами. Тераси перших поверхів будуть озеленені, великі внутрішньодворові простори складуть ландшафтну зону cгазонним покриттям та субтропічними деревами.

Ще більш примітна містобудівна освіта зводиться у гірському кластері олімпійських об'єктів. Медіа-село, що створюється в безпосередньому сусідстві з гірськолижним центром, має всі підстави увійти в майбутні архітектурні підручники як пам'ятник «нового урбанізму» початку XXIстоліття. Вона є двома розташованими на різних рівнях комплексу ансамблевої малоповерхової забудови, що дуже нагадують старовинні невеликі затишні містечка Центральної та Південної Європи. Хоча повністю добудувати «село» до Олімпіади не вдалося, вона навіть у незавершеному вигляді стала справжньою пам'яткою. Надалі вона має перетворитися на дорогий міжнародний курорт під назвою Горки-Місто.

Нижню частину селища, розташовану на плато, що височіє на позначці 540 метрів над рівнем моря, проектував відомий московський архітектор-неокласистист Михайло Філіппов. Високо цінуючи роботи майстрів ще дореволюційної школи, які забудовували Сочі монументальними санаторіями та будинками відпочинку, сучасний майстер використовував всю палітру відомих архітектурних деталей для створення ефекту продовження суто місцевого варіанта світової антично-ренесансної традиції. Його колега Максим Атаянц розробив задум верхньої частини села. Там, на висоті 960 метрів, вже зараз активно втілюється в життя оригінальна авторська архітектурна фантазія на тему римсько-візантійського міста з елементами середньовічного кавказького колориту.

Автомобілів на мальовничих вулицях обох селищ не буде: «Гірки-Місто» створюється з повним урахуванням суворих вимог системи екологічної сертифікації BREAМ. Оптимальне енергозбереження досягається особливою конструкцією широких монолітних стін всіх будівель з цегляною кладкою зовні, скло-магнієвим листом усередині та пінобетонним заповненням у середині. Бетон, необхідний для сейсмостійкості будівель, та черепиця для покриття дахів виготовляються безпосередньо на місці. Це дозволяє знизити не тільки транспортні витрати, але й збитки, які завдають природі при перевезеннях. будівельного матеріалу. У конструкціях покрівель та оздобленні фасадів деяких будинків використовується дерево. Продумана орієнтація олімпійської медіа-селу з боків світу значно зменшує потребу у штучному висвітленні.

Чи вдасться у майбутньому перетворити Сочі на «російську Барселону», покаже час. Це залежить від багатьох факторів, насамперед від настрою міської та регіональної влади та зацікавленості великих інвесторів рівня Ощадбанку та «Газпрому», які дуже брали активну участь у олімпійському проекті. Олег Харченко розраховує на синергетичний ефект. Зважаючи на все, для його оптимізму є серйозні підстави.

Володимир Потанін

Інвестовано: 81,5 млрд рублів

Компанії: "Роза Хутор", "Юніверсіті Плаза", "Інтеррос Естейт"

Потанін — один із ентузіастів та авторів ідеї проведення Олімпіади в Сочі, на олімпійську заявку його компанія «Інтеррос» витратила $30 млн. Спочатку Потанін збирався побудувати невеликий гірськолижний курорт «Роза Хутор» незалежно від Олімпіади і вкласти в нього близько $350 млн. у конкурсі сильно змінила його плани. До гірськолижного комплексу, траси якого становлять 77 км, а перепади висот понад 1500 м, довелося добудувати сноуборд-парк, фрістайл-центр та Олімпійське село на 1500 номерів. Витрати Потаніна зросли до 81,5 млрд рублів, до кінця 2013 року лише відсотки за кредитом ВЕБ на 66,8 млрд рублів досягли 13 млрд. Потанін побудував російський Міжнародний олімпійський університет, його раду директорів очолив президент Володимир Путін. Згідно з програмою олімпійської спадщини, комплекс будівель університету відійде державі безкоштовно.

Геннадій Тимченко (на фото), Володимир Костильов, Євген Сур

Тимченко – член ради директорів ВАТ «Новатек», Костильов – керуючий директор «СК Міст», Сур – керуючий директор ЗАТ «УФСК Міст»

Освоєно підрядів на: 57 млрд рублів

Компанія: ВАТ «УСК-Міст»

Будівельна компанія «СК Міст», що належала бізнесменам Євгену Суру та Володимиру Костильову, отримала у 2008 році велике олімпійське замовлення – поспіль на будівництво залізниці Адлер – Альпіка-Сервіс вартістю 57 млрд рублів. У 2012 році блокуючий пакет «СК Міст» придбали структури бізнесмена Геннадія Тимченка, голови ради директорів Континентальної хокейної лігита президента петербурзького хокейного клубу СКА. З точністю підрахувати суму олімпійських підрядів «Мосту» неможливо, оскільки більшість конкурсів було проведено до набрання чинності законом, який зобов'язує держкомпанії розкривати інформацію про конкурси. У РЖД та в компанії «Міст» назвати ці цифри відмовилися.

Іскандер Махмудов, Андрій Бокарєв

Махмудов – президент Уральської гірничо-металургійної компанії, Бокарєв – член ради директорів УГМК

Інвестовано: 3,3 млрд рублів

Компанія: «УГМК-Холдинг»

Будівництвом олімпійському Сочільодової арени «Шайба» займався Андрій Бокарєв, молодший партнер Іскандера Махмудова. Приступаючи до проекту в 2009 році, бізнесмени передбачали інвестувати близько $60 млн, але в підсумку сума зросла до $100 млн. Відкриття арени на 7000 глядачів відбулося у грудні 2012-го, там пройдуть змагання з хокею з шайбою та з-за слідж-хоке. Параолімпійських ігор. Після Олімпіади арену планувалося розібрати та перевезти до Владикавказу, але через особливості фундаменту від цієї ідеї довелося відмовитись. «УГМК-холдинг» уже оголосив, що безоплатно передасть арену державі, 2015 року її власником стане Мінспорту.

Олег Дерипаска

Голова наглядової ради компанії «Базовий елемент»

Інвестовано: 44,2 млрд. рублів

Компанія: «Рогсібал» («Базел»)

Освоєно підрядів на: 54,7 млрд. рублів

Компанія: «Трансбуд»

Спонсорська допомога Оргкомітету: 1,5 млрд рублів

Компанії: «Інгосстрах», «Російські автобуси»

Дерипаска — єдиний бізнесмен, який виступив у Сочі одразу у трьох видах програми. Його компанії стали інвесторами, підрядниками та спонсорами Олімпіади. Як інвестор, він реконструював міський аеропорт, побудував основне Олімпійське село та вантажний порт Імеретинський. Не все йде гладко. Компанії Дерипаски позиваються до «Олімпбуду»: держкорпорація нібито не забезпечила обіцяне завантаження порту (позов на 4 млрд рублів) і припустилася помилок у проектних роботахіз захисту Імеретинської низовини (позов на 1,5 млрд рублів). З нерухомістю у Дерипаски теж виникли складнощі: компанія розраховувала розпочати продажі ще у 2011 році, але до початку 2014-го нічого не реалізувала. Заступник гендиректора « Базового елементаАндрій Єлінсон визнав, що плани продати всі комерційні та житлові площі за сім років провалилися, як і плани отримати перший дохід ще до початку Олімпіади.

Аркадій Ротенберг

Голова ради директорів ШМД Банку

Освоєно підрядів на: 235 млрд. рублів

Компанії: ВАТ «ПЕК Мосенерго», «Будгазмонтаж», «Мостотрест», «Трансбудмеханізація», «Інжтрансбуд»

«Ви думаєте, я можу взяти великий підряд, наприклад, на будівництво газопроводу, і зірвати його, і всі мені вибачать, бо в дитинстві я займався дзюдо в одній секції з майбутнім президентом? - казав Ротенберг. — У мене, на відміну від багатьох інших, немає права на помилку, бо йдеться не лише про мою репутацію». Рекордсмен олімпійської будівництва отримував державні підряди практично по всіх напрямках, перевершивши найближчого конкурента в три з. зайвий раз. Чверть підрядів припали на замовлення «Газпрому», у тому числі газопровід Джубга – Лазаревське – Сочі (32,6 млрд рублів), Адлерську ТЕС (28 млрд). Серед замовників також Росавтодор (будівництво дублера Курортного проспекту, 59,3 млрд рублів) та РЗ (сумісна дорога Адлер - Альпіка-Сервіс, 15,7 млрд). Родина Ротенберга не далека від спорту: Аркадій — перший віце-президент Федерації дзюдо Росії та президент ХК «Динамо», його брат і партнер Борис — президент футбольного клубу"Динамо", а син Бориса Роман відповідає за розвиток бізнесу в петербурзькому ХК СКА.

Михайло Куснірович

Голова ради директорів групи компаній Bosco di Ciliegi

Спонсорська допомога Оргкомітету: 3 млрд. рублів

Компанія: Bosco Sport

Компанія Bosco, імпортер люксових товарів, одягає російських олімпійцівпочинаючи з Солт-Лейк-Сіті 2002 року. Тоді ж було створено спортивний підрозділ Bosco Sport, а 2004-го відкрився перший фірмовий магазин одягу в Петрівському пасажі. Перед Олімпіадою у Пекіні 2008 року у боротьбі за спонсорський контракт Куснірович переміг П'єра Кардена. За контрактом на $100 млн, укладеним з Bosco у 2009 році, компанія стала спонсором російської командина Олімпіадах у Ванкувері-2010, Лондоні-2012, Сочі-2014 та Ріо-де-Жанейро-2016. У рамках спонсорства Bosco розробляє дизайн, виробляє та постачає екіпірування для олімпійської та параолімпійської команд Росії, а також для співробітників оргкомітету, членів обслуговуючого персоналута волонтерів. Крім того, Bosco - офіційний екіпірувальник Міжнародної федераціїтенісу та олімпійських комітетівУкраїни та Іспанії (2012 року).

Арсен Каноков

Засновник холдингової компанії «Сіндіка»

Інвестовано: 9,5 млрд рублів

Компанія: «Синдіка»

Компанія колишнього президентаКабардино-Балкарії Арсена Канокова збудувала в Сочі два готелі. У грудні 2013 року в Імеретинській низовині на площі 9 га був зданий в експлуатацію п'ятизірковий комплекс на 500 номерів. Загальний обсяг інвестицій становив 6,8 млрд рублів, з яких 70% надав ВЕБ. Керуватиме готелем міжнародний оператор RezidorHotelGroup. Другий об'єкт — чотиризірковий готель на 150 номерів (2,7 млрд рублів) — мав відкритися в січні 2014-го. Цікаво, що спочатку обидва готелі мав побудувати Пансіонат відпочинку «Чорноморець» спільно з компанією засновника групи ПІК Юрія Жукова Klever Asset Management. Однак у 2012 році договір оренди ділянки цим інвестором в Імеретинській низовині був визнаний недійсним за позовом мерії Сочі.

Олег Шишов

Генеральний директорНВО «Мостовик»

Освоєно підрядів на: 69 млрд. рублів

Компанія: НВО «Мостовик»

Інвестовано: 3 млрд рублів

Компанія: НВО «Мостовик»

Будівельник мосту на острів Російський у Владивостоці НВО «Мостовик» взяв участь і в олімпійському мегапроекті. Компанія побудувала та реконструювала три вокзали – Адлерський, «Олімпійський парк» та «Альпіка-Сервіс». Була підрядником кількох спортивних об'єктів в Імеретинській низовині, у тому числі арени для керлінгу, та Великої льодової арени для хокею з шайбою. Проблемним об'єктом стала санно-бобслейна траса. У червні 2012 року Слідче управління УВС по Сочі порушило кримінальну справу за фактом завищення вартості будівництва траси. Компанія посилалася на недоліки у проектній документації «Олімпбуду». Вже, будучи великим підрядником на будівництві, гендиректор «Мостовика» Олег Шишов взявся за реалізацію власного інвестиційного проекту в Сочі. Він побудував в Імеретинській низовині чотиризірковий готельний комплекс Bridge Rezort на 700 місць.

Олександр Рудяк

Президент «Інгеокома»

Освоєно підрядів на: 32,2 млрд. рублів

Компанія: «Інгеоком»

"Інгеоком" - найбільша з будівельних компаній Москви, створених з нуля, а не в результаті приватизації трестів і комбінатів. Після смерті у 2007 році засновника компанії Михайла Рудяка бізнес контролюють члени його родини (дружина, два сини та дочка). 2009-го «Інгеоком» отримала поспіль на будівництво Центрального стадіонуСочі, де пройде відкриттята закриття Олімпіади (первісна вартість 8,9 млрд рублів) та льодового палацу спорту «Айсберг» для фігурного катання (первісна вартість 15 млрд), селища Некрасівка для переселенців з Імеретинської низовини (1 млрд). За кілька років загальна площа забудови Центрального стадіону збільшилася на 20%, а кошторисна вартість зросла на 44%, до 21,6 млрд. рублів. "Інгеоком" став першим підрядником, який відсудив у "Олімпбуду" гроші - більше 116 млн рублів за позапланові роботи зі зміцнення фундаменту палацу "Айсберг".