Котеджне селище Дар'їно. Котеджне селище «Дар'їно»: нудно не буде

Дістатися можна Ярославським шосе 58 км. від МКАД. Повз Торбеївське озеро до поста ДПС. Перед постом ДПС поворот на право на "Московське велике кільце".

Далі 15 км. до повороту на м.Струніне, або ж з боку Щелковського або Горьківського шосе до цього повороту, і ще 15 км. до міста. У Струніно перший поворот на право, на вул. Зарічна, нею прямо, виїжджаєте з міста і через 1 км. Направо за вказівником «Дар'їно»

На громадському транспорті від Москви:

З Ярославського вокзалу щогодини ходять електрички до міст: Олександрів, Балакірєво, із зупинкою у м. Струніне. Час у дорозі близько 1 години 40 хв. Вартість квитка 258 руб. Далі від вокзалу м. Струніно можна взяти таксі до "Дар'їно" (4 км., орієнтована вартістьпроїзду на таксі - 120 руб.)

Можна доїхати автобусом до повороту на Дар'їно.

З м. Струніне до м. Олександрів і назад, регулярно ходять автобуси (через д. Каринськ) із зупинкою на повороті до д.Дар'їно, далі пішки (відстань від Дар'їнського повороту до селища-близько 500 метрів.).

У селищі Дар'їне дуже багато зроблено для мешканців, які бажають займатися спортом. Зокрема, нещодавно збудовано і повністю укомплектовано спорткомплекс, що надає найширші можливості для розвитку своїх фізичних можливостейта підтримання хорошої спортивної форми.

Сама будівля спорткомплексу красиво оформлена, поряд є стоянка для автомобілів, а також велостоянка. Майданчик біля входу прикрашений фонтаном. У самого входу є закритий вестибюль, в якому можна в негоду залишити дитячу коляску, є ящики для особистих речей, що закриваються.

На першому поверсі обладнано зал, в якому можна грати у волейбол та баскетбол, а також в інші спортивні ігри. Зал дуже хороший, світлий та просторий. У селищі є любителі баскетболу, тож завжди знайдеться, з ким зіграти. В наявності м'ячі, сітки та інший необхідний для цих ігор інвентар. Для підростаючого покоління дуже корисно грати в спортивні ігри, а не бігати без толку вулицями або сидіти за комп'ютером.

На другому крилі на першому поверсі розташований басейн. Плавання дуже корисне та актуальне для багатьох з нас, хто проводить багато часу в офісі та автомобілі, та має проблеми зі спиною. Купатися і плавати у відкритих водоймах не завжди дозволяє погода, а тут завжди підходяща температура, можна поплавати самому і дітей повчити триматися на воді.

Усім, хто хоче підтримувати спортивну форму, буде дуже корисним тренажерний зал, укомплектований сучасними професійними біговими доріжками та іншими тренажерами

На другому поверсі розташоване невелике кафе, де можна скоротити час за чашкою кави, поки Ваші близькі ганяють м'яч або займаються на тренажерах. Тут є пара професійних більярдних столів, а також настільний тенісі аерохокей, так що можна долучитися до цих традиційних та шляхетних видів спорту.

У спорткомплексі є душові, роздягальні та вся необхідна інфраструктура, що дозволяє із задоволенням та комфортом займатися спортом, підтримуючи хорошу фізичну форму. Ваші гості, яких Ви приведете відпочити та розім'ятися, можуть радіти такому подарунку. У нашому спорткомплексі можна легко «застрягти» на цілий день, особливо якщо прийти туди всією родиною – кожному знайдеться заняття до душі. Приходьте до нас (і приводьте гостей), займайтеся спортом, почувайтеся добре і не хворійте!

Якась рання цього року весна, ранньою була і зима, яка почалася в жовтні минулого року.

Як не секретуються метеорологи, як не намагаються нас запевнити, що кліматичні зміни, які ми спостерігаємо, знаходяться в межах стандартних погодних варіацій, власними органами почуттів ми спостерігаємо зовсім іншу картину. Клімат змінюється, скорочуються демісезонні періоди, зима з літом немов змагаються, хто з них більше відповідає своїй назві. Зими стали холоднішими, літні місяці – виразно спекотніші. Чим це загрожує нам у глобальному сенсі, я не знаю, але те, що в традиційно холодних областях Підмосков'я, куди я за звичкою вмикаю і землі Кіржацького та Олександрівського районів Володимирській області, Теплий період року розсунувся і став на пару градусів тепліше - це точно.

І ось їду я шосе і слухаю радіо, а воно повідомляє, що в Сонячногірському районі Московської області люди скаржаться на укуси кліщів. Кліщів! У березні! Коли сніг ще не скрізь розтанув! Тут згадаєш мимоволі про піранії в ставках (або озерах) під Харковом, крокодилах та акулах біля Капотні та про крабів у Рибинському водосховищі. Я це до того, що "чарівні в Росії вечори" зі своїх традиційних, що стали за кілька століть, регіонів Рузи та Істри поступово переповзають вгору і вправо - на території, які в минулі роки вважалися полігонами для випробування брутальності, віри і життєвої стійкості поселенців.

Тож майте на увазі, що приростати Підмосков'я в найближче десятиліття буде своїм північним сходом. Благо, місця там у достатку, хоч праворуч дивись, хоч ліворуч – усі ліси та занедбані сільські ниви.

Адже так уже бувало колись і за старих часів. Переміщався московський люд з-під кремлівських стін до північних пагорбів і лісів, то ховаючись від жорстоких набігів південних сусідів, то перед серйозними соціальними перетвореннями у нашій Вітчизні. Куди, наприклад, в 1564 року виїхав із Москви образився на соратників і підлеглих цар Всея Русі Іван Васильович? В Олександрівську слободу? І вчинив там, що багато в країні змінила, опричнину. А куди поцупив свій черевик з вод Яузи, що здалися йому дрібними, юний цар Петро Олексійович у 1889 році? На Плещеєве озеро, до міста Переславль-Залеського, щоб через деякий час зробити Росію морською Імперією.

У першій третині ХХІ століття, суміжні з московськими землями Володимирської області, до того моменту мало кому цікаві, стали раптом забудовуватися котеджними та дачними селищами. Та не аби якими – земля та сітка рабиця по периметру – а з газом, водопроводом, нічним освітленням та оптоволоконними кабелями. До чого б це? Сам не знаю, але в чуйку володимирських комерсантів вірю. І вже вкотре вирушаю майже за 100 км від МКАД, подивитися, що там у них виходить. Щоправда, для різноманітності їду цього разу не стандартним маршрутом, Ярославським шосе, а дорогою довшим – Щілківським трактом, яким не користувався вже майже півроку. До Чорноголівки від МКАД все більш-менш нормально. Так, вузько, так, зі світлофорами перебір, але дорога доглянута і на підвісці нічим неприємним не відзначається. Далі гірше – з'являються вибоїни та сколи по краях дорожнього полотна, а подекуди яскраво виражена колійність. Не кримінально, звісно, ​​але крейсерська швидкість із 80-100 км/год знижується до 70-80. Потім – лівий з'їзд на А-108, знову ренесанс – шосе рівне, просторе, з гладкими широкими узбіччями. У Площево, приблизно за 20 кілометрів, з'їзд з траси вправо і ось тут радості комфортного рухузакінчуються, а починаються страх, біль та розпач. Здається, що наші предки і 200, і 400 років тому проїжджали цими дорогами з куди меншим занепокоєнням.

Місцями дорожнє полотно є рядом смертельних для підвіски пасток, розставлених хаотично, але немовби злим наміром. Тобто так, що об'їжджаючи одну, ви неодмінно звалюєтеся в іншу. Якби я, як роблять тут усі нормальні люди, проклав свій маршрут Ярославською трасою, цих негараздів мені вдалося б уникнути. Але що вдієш, коли вийшло так, як вийшло. Повз, кляв місцеву адміністрацію, провалювався до чергової ями на половину колеса і повз далі. І так 14 кілометрів, у Струніному трохи полегшало.

До мене в цьому місті (а до 1938 року селищі, а ще раніше – у селі на злитті двох дрібних річок з лякаючими назвами Чорна та Горілий Хрест) відзначилися: Олександр Невський, Цар Іван Васильович Грозний і все сімейство промисловців Баранових, які заснували тут ткацьку мануфактуру . Сьогоднішній Струніне не годиться навіть для зйомок історичного фільмупро життя дореволюційної Росії. Чорні зроблені з колод будинки з перших п'ятирічок стоять тут по сусідству з цехами Баранівської мануфактури, що розвалюються, а через них виглядають повоєнні, можливо, полоненими німцями побудовані, вкриті темною пліснявою будинки місцевої партійно-господарської еліти або "зграйки", що збилися в зграйки.

Докладно я містечко не розглядав, просто мимо проїжджало, але вулиці в ньому забираються мляво, громадський транспорт виглядає зібраним по нитці, а будівля ощадного банку розташована на поверх нижче за будинки місцевої сауни. Я дізнавався потім, чим живуть місцеві жителі, виявилося, що тутешнє промислове виробництво забезпечує роботою не більше півтори тисячі мешканців. Решта населення годується як може. Здебільшого люди їздять до Москви. Від Струніного до Ярославського вокзалу столиці з інтервалом у 30-40 хвилин курсує Олександрівська електричка. Їхати, звичайно, неблизько – від півтори до двох годин із чвертю, як пощастить. Тяжко, незручно, але коли немає нічого іншого – візьмеш і гірке.

На виїзді зі Струніно дорога трохи згладилася. Ще три кілометри і я на місці, біля в'їзної арки ДПК «Дар'їно».

Їхав я від МКАД 2:00 20 хвилин і проїхав 110 км. Вибрав би маршрут коротше, витратив би 1,5 години на 99 км. Щоправда, ті жахливі 14 кілометрів все одно довелося б долати, а тому пораджу – після Сергієва Посада плюньте на навігатор і проїжджайте трасу А-108, на неї не з'їжджаючи, повертайте на Олександрів безпосередньо з Ярославського шосе, Струніне не пропустіть. Так, намотаєте зайвих 10 кілометрів, зате підвіску збережіть.

За інформацією інтернет-сайту http://daryino-lux.ru котеджне селище «Дар'їно» - це відмінне місце для поціновувачів спокою, затишку та комфорту; і, купивши будинок тут, людина отримає не лише чудовий заміський котедж із сучасними комунікаціями, а й багату сучасну інфраструктуру. Сайт селища багатий на текстову та візуальну інформацію, читати його навіть цікаво. Перегортаючи сторінку за сторінкою і відкриваючи численні рубрики, мимоволі приходиш до висновку, що «Дар'їно» особливе місце, творці якого, група підприємців з Олександрова та Струніно, поставили собі за мету облаштувати таке місце для життя, в якому в кроковій доступності було б усе те, що вони люблять: риболовля, прогулянки лісом, гонки на снігокатах, пейнтбольні битви та польоти на вертольоті.

Але повернемося з інтернету безпосередньо до селища. Я почав з арки, тож вона поки що виконує суто декоративну функцію. Будинок охорони та в'їзні шлагбауми знаходяться трохи далі. Але, схоже, що вже наступного літа арка буде добудована і в ній розмістяться і пост охорони, і компанія, що управляє, і офіс продажів ДПК «Дар'їно».

Всередину території мене залітного сувора охорона не пропустила, запропонувала передзвонити менеджеру. І тут з'ясувалося, що представник селища, з яким ми про зустріч домовилися заздалегідь, приїхати, на жаль, не зможе, бо затримується у реєстраційній палаті з документами. Тому він попросив мене дочекатися будівельного виконроба, який не менш його сам підкований у справах дар'їнської нерухомості. На щастя, виконроб під'їхав досить суперечка, хвилин за п'ять. У свою машину мене не запросив, а сухо запропонував слідувати за ним у колоні.

ДПК (або по-московськи КП) «Дар'їно» є величезним, обнесеним по периметру металевим парканом, селищем, розділеним на три, віддалені один від одного, черги.

Перша черга (135 ділянок) вже забудована та благополучно заселена. Дороги заасфальтовані. Ділянки тут просторі, площею від 12 до 20 соток, усі огороджені. Уздовж головної дороги, якою ми їдемо, стоять котеджі площею 160-270 кв. м із струганого бруса, з різноманітними верандами та балконами. Помітив я кілька 450-метрових кам'яних особняків. Окрім житлових будівель, на території першої черги розташувалися: спортивні та дитячі майданчики, магазин, адміністрація, гаражно-господарський комплекс та гостьова автостоянка. Тут навіть є свій ставок з коропами.

Залишаючи праворуч територію першої черги селища, дорога пірнає в ліс, йде вздовж річки, а потім різко завертає ліворуч до мосту, проскочивши який викочується на залите сонцем поле. Тут і розкинувся будівельний майданчик другої черги селища.

Колишні колгоспні угіддя для вирощування турнепсу кілька років тому були поділені приблизно на 200 ділянок площею 12-20 соток, після чого стали повільно, але забудовуватися. Що тут сьогодні є? Всередині селищні дороги прорізані і відсипані піском і щебенем. Місцями, де забудова вулиці повністю завершена, дорожнє полотно закатано в асфальт. Газова та електрична магістралі проведені до кожної ділянки.

Уздовж доріг прокопано дренажні канави. Помітив я й встановлені на деяких навіть не до кінця відбудованих вулицях ліхтарі нічного освітлення.

На території другої черги ДПК «Дар'їно» вже функціонують: штучний ставокі два великі озера з пляжами, а ще цілорічний спортивний комплексз басейном.

Поряд зі спорткомплексом чекає на літнє тепло футбольне поле.

А за 500 метрів на схід від краю селища розташувалася злітно-посадкова смуга для малої авіації.

Ділянки землі другої черги (11-20 сотень) продаються з обов'язковим підрядом. Я спробував дізнатися, чому тут сотка землі, але отримав відповідь, що якоїсь окремої вартості ділянки не мають, а оцінюються лише разом із заведеними комунікаціями та котеджем, який на ньому буде побудований. Виходить, що чим більший за площею ти замовиш собі будинок, тим дешевше стане тобі сотня придбаної землі. Покупцеві на вибір пропонується понад два десятки проектів каркасних, брусових та кам'яних котеджів. Наведу кілька прикладів з числа побудованих будинків, що ще будуються.

Таблиця 1.

Будинок стоїть на заглибленому (120 мм) стрічковому фундаменті. Струганий брус стін покритий алкідним просоченням. Оздоблення будинку всередині багатошарове: суха євровагонка плюс утеплювач (50 мм) плюс пароізоляційна плівка. Загальна товщина стіни, таким чином, виходить 210 мм - цього досить для комфортного життя протягом 2-3 років. До кінця цього терміну варто зробити укриття зовнішнього контуру будинку будь-яким із сайдингів, після чого забути про тепловтрати будинку на пару десятків років. Планування будинку просте і функціональне.

Бойлерна, два просторі холи, два санвузли, 33-метрова вітальня-кухня, широкий балкон і чотири спальні на двох поверхах.

Міжкомантичні двері із масиву дерева.

Вхідна – сталева. У вікнах пластикові склопакети. На підлогах ламінат. У ванних кімнатах керамічна плитка укладена під ногами, а пластикові панелі прибиті по стінах. Електропроводку змонтовано.

Газ уже наповнив двоконтурний котел. Батареї теплі, я перевірив. І вода з кранів тече прозора, вона тут для кожного будинку індивідуально притікає від своєї 24-метрової свердловини. Каналізаційний злив теж є, в ретельно ізольований бетонний колодязь на 5 куб. м рідини.

Я поцікавився, чи можна буде встановити тут септик типу "Топаза", мені сказали, що ні, оскільки як "Топаз" не очищає, а все-таки 100% очищення не дає. Куди йдуть недоочищені таким септиком стоки? У ґрунт. А особливістю місцевих ґрунтів є те, що під 5-метровим шаром суглинків лежить товстий водоносний шар піску, в результаті в нього з септика все Г і перейде. Якщо помножити таке мале забруднення вод на кількість ділянок у селищі, то зрозуміло, що через кілька років індивідуальні свердловини почнуть подавати в крани смердючу жижу, а селище можна буде закривати. Тому на плечі господарів котеджів лягає своєчасне відкачування персональних каналізаційних збірок. Для цього компанія, що управляє селищем, закупила спеціальне обладнання. Послуга відкачування стоків не безкоштовна - 1200 руб. за підхід. У період інтенсивного сезонного життя у ДПК «Дар'їно» таку маніпуляцію доводиться проводити щомісяця.

Абонентська плата у «Дар'їно» становить 5000 руб./міс. Газ та електрика, як мені сказали, обійдуться ще 2000 рублів. Я на свою квартиру витрачаю, звичайно ж, менше, але так у мене і немає в ній 60-100 метрів житлової площі, і паркування я щовечора по півгодини шукаю, і немає у мене ділянки з квітником або огірками. А про водоспоживання необмежене я взагалі забув кілька років тому. Мимоволі замислишся. Інтернет, до речі, в будинок теж заведений, по оптоволокну та за 700 руб. в місяць. Безлімітний.

Ще до будинку з ділянкою додається паркан по периметру, з хвірткою та воротами, і засипана гравієм дренажна труба на в'їзді, щоб дощові та талі водине затоплювали викладених каменем доріжок від входу до ганку та безцінних рослин на ваших грядках.

Коштує будинок, який я оглянув, у повному комплекті 4,5 млн руб. Після покупки в нього можна буде переїхати того ж дня. До речі, ціна неостаточна, забудовник цілком може піти вам назустріч і злегка стримати свій апетит. Він, взагалі, готовий і безвідсоткову піврічну розстрочку організувати та в отриманні іпотечного кредиту допомогти. Ставлення до покупця тут досить доброзичливе. Особливо вітаються в «Дар'їно» любителі рибалки, троффі-рейдів та власники власної літаючої техніки. Ну, не простоювати ж власному аеродрому за парканом?
Продаж земельних ділянок здійснюється за договорами купівлі-продажу та з підписанням, протягом строку реєстрації кадастрових документів, підряду на будівництво котеджу. Для того щоб забронювати наділ, що сподобався, необхідно сплатити хоча б 10% його вартості.
Так, до речі, мало не забув, адже ділянки землі у третій черзі селища продаються зовсім без підряду. Усього їх 200 штук площею 10-20 соток. З газом, електрикою та дорогами. Про спортмайданчик та ставок з пісочком я вже й не говорю.