Скільки коштує відкрити басейн. Поетапний план відкриття приватного басейну. Які потрібні дозволи

Власники заміських будинків прагнуть упорядкувати присадибну ділянку, щоб літній відпочинокпроходив із максимальним комфортом. Ще 10 років тому власний басейн був розкішшю, а сьогодні все більше росіян можуть дозволити собі таку примітну споруду. Будівництво басейнів може принести гарний дохід, якщо запропонувати клієнтам оптимальні бюджетні рішенняіз тривалим терміном служби.

Аналіз попиту

Починати будь-який бізнес слід після ретельного аналізу ринку. Правильний підхіддо дослідження ситуації допоможе визначити напрямок діяльності та цільову аудиторію.

Власний басейн – задоволення не надто дешеве, тому розраховувати на постійний приплив клієнтів невеликому містіне доводиться. Для того, щоб отримати широке коло замовників, необхідно правильно вибрати сферу діяльності:

• постаратися охопити максимальна кількість населених пунктівв одному регіоні;
• вибрати місце ведення бізнесу великий мегаполіс.

Основні клієнти – люди середнього та високого достатку. Замовляють басейни власники готелів, гостьових будинків, відпочинкових баз. Необхідно також враховувати сезонність цього виду діяльності. Будівництво басейнів під ключ не може відбуватися в зимовий часроку.

План роботи

Стратегічне планування бізнесу дозволить побудувати чітку схему роботи, що призведе до успішного розвиткупідприємства. Своєрідна покрокова інструкціядопоможе визначити найважливіші моментина початкових етапах та у наступних діях. Загалом план діяльності включає такі пункти:

• аналіз ринку, конкурентного середовища та пошук постачальників;
• вибір технологічної складової басейнів під ключ, підбір спеціалістів;
• офіційна реєстрація, укладання трудових угод, вступ до СРО;
• створення інтернет-сторінки, рекламна кампанія, пошук клієнтів;
• будівництво першої споруди (безкоштовно або за собівартістю);
• пошук реальних замовлень

Крім того, необхідно визначитися, який саме тип басейнів передбачається впроваджувати на ринок. Це дозволить закупити необхідне обладнання та обрати доступний ціновий сегмент.

Напрямок діяльності

Покупцям можна запропонувати кілька видів басейнів, які різняться між собою за вартістю, складністю монтажу та встановленням інженерних конструкцій. Найпопулярнішими є:

• залізобетонні;
• поліпропіленові;
• споруди із акрилу.

Проект будівництва басейну з бетону передбачає довгий і трудомісткий процес, який включає копання котловану, армування, оздоблення. Застигає бетон близько місяця, після чого відбувається тривале прогрівання води в силу особливостей матеріалу. Однак такий вид споруд має безліч плюсів:

• тривалий термін служби;
• відсутність впливу висоти залягання ґрунтових вод;
• великий вибір варіантів для облицювання;
• високий рівень стійкості до ушкоджень.

Поліпропіленові та акрилові споруди легші та дешевші, мають хорошу опірність до ультрафіолету та агресивного середовища.

Обладнання та фахівці

Важливими складовими бізнесу з облаштування водних спорудє покупка необхідного обладнаннята найм працівників. Різниця у способах встановлення басейнів впливає на початковий кошторис витрат на запуск підприємства.

Для монтажу поліпропіленових та акрилових конструкцій на дачі або в приватному будинку знадобиться:

• болгарка, дриль, лобзик;
• інструменти для копання котловану;
• компактна бетонозмішувач;
• ємності для розчину, відходів тощо.

Додатково можуть знадобитися будь-які інструменти. Це з'ясується у процесі роботи, за потребою їх можна придбати.

Будівництво бетонних басейнівпередбачає закупівлю наступного обладнання:

• інструменти для земляних робіт;
• бетонозмішувач;
• обладнання для монтажу інженерних комунікацій;
• інструменти для облицювальників.

Персонал повинен мати високим рівнемкваліфікації. Адже проекти басейнів передбачають проведення великого переліку технічно складних робіт. Тільки ретельне виконання всіх етапів дозволить досягти потрібного результату.

Особливості бізнесу

З огляду на особливості конструкції різних типівспоруд вартість будівництва басейну відрізняється суттєво. Поліпропіленовий може обійтися в 100000 рублів, що стосується бетонних басейнів, особливо громадських, ціна за облаштування басейну розміром 8 * 3 м може доходити до 2,5 млн. рублів.

Впливають збільшення ціни такі факторы:

• тип басейну (критий, вуличний, внутрішній тощо);
• спосіб циркуляції води (переливний або скіммерний басейн);
• розмір конструкції;
• спосіб монтажу (бетонний, акриловий тощо);
• встановлення додаткових опцій(гідромасаж, повітряний гейзер, підводне освітлення та ін.).

Будівництво басейну в будинку супроводжується підключенням до внутрішніх комунікацій, що може ускладнювати роботи.

Рентабельність підприємства

Поріг входження в бізнес, який передбачає будівництво басейнів на дачі або в приватних будинках, досить високий. На закупівлю устаткування спочатку потрібно витратити від 500000 рублів. Обсяг торгової націнки такого роду діяльності встановлюється у вигляді 10%-15%. Приклад: при продажу та встановленні басейну вартістю 2000000 рублів чистий прибуток складе 200000-300000 рублів. Відповідно, на точку беззбитковості бізнес виходить після 3-6 місяців роботи.

Відкриття басейну – це трудомісткий процес, який потребує великих фінансових вкладень та зусиль засновника. Звичайно, гра коштує свічок, але не кожен зможе впоратися з великим обсягом роботи.

• Актуальність
• Види басейнів та послуг
• Вибір приміщення
• Яке обладнання вибрати для басейну?
• Персонал
• Які документи необхідні для відкриття басейну?
• Скільки грошей потрібно для відкриття басейну?
• Скільки можна заробити?
• Висновок
• Покроковий план відкриття бізнесу
• Який КВЕД вказати під час реєстрації справи
• Яку систему оподаткування вибрати для роботи
• Чи потрібні дозволи для відкриття басейну
• Технологія продажу послуг з організації дозвілля у басейні

Актуальність

Плавання корисне для загального зміцненняздоров'я, воно допомагає боротися з зайвою вагоюта виправляти проблеми постави. Саме тому басейни відвідують від малого до великого: немовлята, їхні батьки, пенсіонери.

Ця обставина дає можливість підприємцям-початківцям задуматися про створення власного басейну. Люди зможуть проводити час із користю для здоров'я, а бізнесмен у цей час отримуватиме стабільний дохід.

Від того, які послуги надаватимуться, залежатиме кількість відвідувачів. Процвітаючі підприємці розвинули свій бізнес до значного рівня. Щодня їх комплекси відвідують 300-350 осіб. А у вихідні дні число може збільшитись до 500.

Види басейнів та послуг

Перш ніж відкрити басейн, потрібно дізнатися, які типи бувають:

• спортивні;
• комплексні;
• приватні;
• входять до складу фітнес-центрів, лазень та готелів.

Перші відносяться до тих видів, які будують та забезпечують федеральну владу за рахунок бюджету. Комплекси найчастіше належать навчальним закладам чи підприємствам. Тому для бізнесменів залишається варіант створення приватного басейну. У статті йтиметься саме про такий тип.

Щоб залучити більша кількість потенційних клієнтівВи можете пропонувати на території басейну такі послуги:

• манікюр;
• педикюр;
• солярій;
• сауна;
• спортивні тренажери;
• масаж;
• аквааеробіка;
• тренування з плавання з інструктором;
• кафе.

Спочатку не завжди вистачає фінансів на відкриття додаткових закладів усередині самого водного центруТому варто почекати, поки бізнес почне приносити чистий прибуток.

На сьогоднішній день басейни користуються популярністю у практично всіх верств населення. Відвідування середнього басейну складає близько 300 осіб на день.

Корпоративні клієнти займають приблизно половину роботи басейну. Це гарантує стабільний прибуток. Головним для цього бізнесу є вода, від її якості переважно залежить відвідуваність басейну. Саме цей компонент вимагає особливої ​​уваги: щорічний ремонт та заміна інженерної частини, очищення води. Бажано відмовитись від хлорування. При обороті басейну близько 2 млн. руб. на місяць, на підтримку його в нормі необхідно витратити 500 тис. руб.

Експерти вважають, що зараз басейновий комплекс – перспективний та прибутковий бізнес, з низькою конкуренцією. Держава знижує податки та влаштовує тендери. Вкладення окупаються приблизно за три роки.

Для міста з п'ятимільйонним населенням потрібно не менше 160 басейнів. на даний моментїхня кількість наближається лише до 80. Між ними практично немає конкуренції. Басейни завантажені повністю у зв'язку з модою на здоровий спосіб життя. Будівництвом басейнів понад 20 м цікавляться по 5-10 клієнтів на місяць.

У великих містахвідрізняється кілька форм існування басейнів:

Спортивні (які фінансуються із міського бюджету)
- комплекси (закріплені при навчальних закладах чи виробничих підприємствах, які частину грошей заробляють, організуючи госпрозрахункові групи)
- приватні басейни
- Басейни, побудовані як додаткова послуга при фітнес-центрах, готелях, лазневих комплексах. Для них наявність у списку послуг басейну – можливість залучити додаткових клієнтів(Збільшує кількість клієнтів на 30-40%).

Окупність басейну залежить в першу чергу від рівня послуг, а потім вже від місця розташування, якості води, чистоти приміщень. Важливим є і розмір чаші.

Басейни довжиною 20-25 м, з трьома-шістьма доріжками користуються популярністю у середнього мешканця. Відповідно, вони є найвигіднішими. А ось спортсмени віддають перевагу 50-метровим доріжкам.

За оцінками експертів, будівництво басейну, включаючи приміщення, обладнання та будівельні роботи, коштуватиме 1,5-2 млн євро.

Для облаштування басейну потрібне приміщення площею не менше 1500-2000 м2. Ось кілька варіантів його придбання:

Арендувати у бізнес-центрі
- викупити та модернізувати стару будівлю (за словами фахівців, встановити в готовому приміщенні чашу та обладнання для басейну не складає труднощів)
- побудувати басейн з нуля, отримавши місце та дозвіл на забудову. Для цього існують типові проектиФОБ (фізкультурно-оздоровчий басейн), в яких передбачені всі служби оздоровчого комплексу, включаючи сауну та тренажерний зал. Такий комплекс можна замовити у розібраному вигляді, його будівництво займе від півроку до року і коштуватиме 1-1,5 млн євро.

Для будівництва плавального басейну необхідні система фільтрації води, підігрів, підсвічування, розділові доріжки та стартові тумбочки. Економічний варіанткоштуватиме 50 тис. євро.

Залежно від товщини та якості стін та системи гідроізоляції, варіюється вартість чаші басейну. Так чаша довжиною 25 м, шириною 8 м і глибиною 1,5 м із системою фільтрації та підігріву коштуватиме приблизно 40 тис. євро, облицювання з розрахунку 100 євро за 1 м2. Обладнання для сауни чи лазні – 3 тис. євро.

Необхідно отримати дозвіл за забудову від Комітету з містобудування та архітектури Вашого міста. При відкритті оздоровчого басейнупотрібен ще й дозвіл із Держпожнагляду та СЕС. На жаль, процес отримання цих документів може зайняти більше часу, ніж будівництво.

Також потрібно укласти договори з постачальниками води, енергії та тепла. Відмінність від будівництва інших об'єктів- у веденні бухобліку. Установи фізичної культуримають пільги з податків.

Що ж до персоналу, то для обслуговування басейну знадобляться як мінімум чотири особи, які стежитимуть за хімічним та бактеріологічним складом води, техніки, відповідатимуть за безперебійну роботу обладнання. Крім них, має бути директор, бухгалтер, 3-4 адміністратора, 1-2 гардеробники, 3-4 прибиральниці, медсестра, 1-2 інструктори аквааеробіки та 3-4 тренери з плавання.

Надання стандартного набору послуг вимагатиме збільшення витрат на кілька десятків тисяч євро. А також може знадобитися спеціальна ліцензіяна такі послуги, як масаж. Але незважаючи на це, відкриття басейну є вигідною справою.

Кожен любить поплавати в море, але не кожна сім'я дозволить собі таке задоволення цілий рік. Звичайно, життя біля моря має безліч приємних переваг, але не скрізь є море або інше водоймище. Та й моржем треба бути, щоб поплавати у морі, річці чи озері взимку. Таке екстремальне купання позначиться і на здоров'ї. Але для любителів водних процедурє вихід із такої поганої ситуації – басейн. Мало того, що він доступний хоч щодня (якщо будувати його не на вулиці, а всередині), так ще й допоможе підтримувати здоровий і спортивний образжиття! Завдяки попиту, створеному для того, щоб створити бізнес-план басейну для дітей, багато підприємців спрямували погляд на майбутнє басейнів – чому б не зайнятися ними.

Під державним крильцем не так вже й багато басейнів, та й давні вони такі. До того ж, їхній ще один мінус – це шлях до них. Потрібно зібратися, кинути свою волю в кулак і поїхати в басейн на іншому кінці міста. Не завжди на це є сили та бажання. Таке плавання матиме не самий високий відсотокякості, тому що назад потрібно їхати додому. А після плавання найкраще лягти та полежати – це потрібно для хребта. До того ж не кожен захоче через власних комплексівзнаходитись у громадському басейні – здається, що всі тебе розглядають. А якщо не вмієш плавати і тільки починаєш навчатися, то дуже соромно стає. Та ще й абонементну оплату немаленьку потрібно оплачувати щомісяця.

Саме тому багато людей вважають за краще один раз вкласти в свій басейн гроші і більше не згадувати ніяких труднощів. Але це не кожен зможе собі дозволити. Як бути тим, хто живе у квартирах, наприклад? А от якщо в місті чи районі буде невеликий басейн – новенький та сучасний, та ще й з невеликою оплатою, то чому б не користуватися цією корисною розкішшю.

Ось із цих причин будь-який басейн окупається. Звичайно, це може статися за рік, а може і через 2-3, що ймовірніше. Басейни приносять своїм власникам добрі прибутки. Достатньо буде 3 - 5 доріжок завдовжки 25 - 30 метрів. Таку доріжку зможуть оцінити і любителі, і спортсмени. А місце покаже високу відвідуваність, що підвищить прибуток у майбутньому.

Документи

Дуже важливо перед будівництвом басейну зібрати всі документи для реалізації готового бізнесплан басейну. Насамперед це дозвіл на будівництво від місцевого комітету архітектури та будівництва. Часто на паперові роботи йде ще більше часу, ніж на будівельні роботи. Але краще спочатку все оформити та бути впевненим, що дозвіл є.

Також не можна забути прописати в прикладі бізнес-плану з відкриття басейну такі статті, як укладання контрактів з постачальниками водних ресурсів, тепла та електрики. У плані потрібно буде розрахувати та зафіксувати, скільки за місяць показуватиме кожен лічильник.

Цілком можна розраховувати на пільги та дотації від державних установ. Якщо басейн матиме спрямованість у розвитку фізкультури. Такі переваги дуже корисні.

Приміщення

1000 квадратних метрів – ось той мінімум, який потрібний для басейну немовлят або дорослих. Жаліти на цьому не варто. У приміщенні має бути не тільки сам король всього – басейн, а й душові кабінки, вбиральня, а також не можна забути про роздягальню окрему по підлозі.

Басейн повинен відповідати наступним критеріям:

• повинні бути труби з подачею холодної та гарячої води; труби повинні відповідати стандартам;
• все приміщення повинно бути оброблене так, щоб підлога, стеля і стіни були вологовідштовхувальними - так не доведеться робити ремонт занадто часто, оскільки волога не вбиратиметься в стіни, і вони не руйнуватимуться швидко;
• у приміщення має бути затишно та комфортно для відвідувачів;
• перед тим, як влаштовувати монтаж самого басейну, всі додаткові (у тому числі декоративно-оздоблювальні) роботи повинні бути завершені;
• каналізаційна труба дуже потрібна – про неї не можна забути.

Устаткування

Орієнтуючись на приклади бізнес-плану басейну, від правильно обраного та встановленого обладнання залежить чистота та комфорт басейну. Адже це не просто яма з водою, а ціла складна установка. Обладнання має бути з питань циркулювання води, її фільтрації та очищення. Це мінімальні вимоги. Також не можна забувати про проведення дезінфекції в басейні та в самому приміщенні.

Таке обладнання для басейну не вплине на якість води, але покращить якість обслуговування та комфорт у приміщенні:

• душові бокси;
• обладнання для визначення водних властивостей;
• тумби для стрибка у воду;
• роздільники на воді для відділення доріжок;
• пристрої для сушіння повітря;
• сходи та поручні для безпеки клієнтів, оскільки підлога може бути слизькою від води;
• шафки, полиці, лавочки та лежаки для клієнтів.

Персонал

Пустувати приміщення без наглядачів не повинно. Персонал – дуже важливий пункт у зразку бізнес-плану з розрахунками. По-перше, потрібні люди, які стежитимуть за якістю води та чиститимуть басейн. По-друге, обов'язково має бути лікар або як мінімум медсестра про всяк непередбачений небезпечний випадок, оскільки біля води часто проходять неприємні ситуації. Також потрібні різні тренери: для новачків, для фахівців, з аеробіки та водної гімнастики. Також потрібні гардеробниці, прибиральниці, бухгалтер.

Додаткові послуги

У басейні можна не лише плавати. Тут можна проводити тренування з водної йоги та аеробіки. Потрібно буде домовитись із тренерами-фахівцями. Також можна влаштувати солярій, масажний кабінет, сауну. Також можна влаштувати кафе на території приміщення. Такі додаткові послуги вимагатимуть і додаткових витрат. Потрібні люди, які працюватимуть там, місце розташування, інструменти та обладнання, додаткові грошові ресурси. Також потрібно буде знову зайнятися паперовою роботою, оскільки деякі ці види вимагають офіційного дозволу. Але воно того варте, тому що не тільки людям буде приємно перебувати в такому вже комплексі відпочинку, вони запрошуватимуть своїх друзів, а прибуток підприємця неухильно зростатиме. Додаткові вкладення швидко окупляться.

Висновок

Реалізуючи бізнес-план басейну, виручка від нього на місяць може бути більше 200-300 тисяч рублів. А абонемент на місяць коштує в середньому 6-10 тисяч карбованців.

Ринок плавальних комплексів у Росії малоконкурентний, тому споживачеві складно знайти відповідний заклад через їх невеликої кількості. Якщо підприємець вирішив організувати бізнес та відкрити басейн, то йому необхідно розрахувати можливі ризикита знати, з якими проблемами можна зіткнутися.

[ Приховати ]

Актуальність бізнесу

Актуальність бізнесу обумовлена ​​такими факторами:

• у Росії спостерігається великий дефіцит водних спортивних комплексів;
• низька конкуренція, оскільки велика кількість існуючих басейнівтехнічно застаріло;
• плавання та інші заняття в басейні рекомендуються лікарями своїм пацієнтам, тому що це щадна і ефективна фізкультура, Що дозволяє зміцнити здоров'я;
• високий споживчий попит обумовлений тим, що плавання підвищує настрій та дозволяє зменшити емоційний стрес;
• широка цільова аудиторія.

Бізнесмени, які досягли успіху на ринку плавальних комплексів, говорять про те, що в день їхнього закладу відвідує в середньому 350 осіб.

Види басейнів та послуг

Басейни класифікуються таким чином:

• приватні, які будуються з ініціативи підприємців;
• комплекси, що знаходяться у віданні навчальних закладівчи підприємств;
• спортивні, організуються та утримуються переважно державою;
• входять до складу санаторіїв, готелів, лазень, фітнес-центрів, будинків відпочинку та ін.

Спектр послуг слід нарощувати поступово. Таким чином, на старті буде потрібна менша сума інвестицій, оскільки розширювати асортимент можна буде за рахунок прибутку.

Продумуючи концепцію закладу, слід визначитися із форматом бізнесу:

• класичний басейн для плавання;
• розважальний басейн, що передбачає встановлення гірок;
• спеціалізований оздоровчий комплекс, орієнтований на дорослих людей та пенсіонерів;
• спеціалізований оздоровчий комплекс, орієнтований дітей.

Приклад того, як відкрити басейн як бізнес, який орієнтований на дітей, представлений у відеоролику. Знято каналом: "СКБ Контур".

Послуги басейну:

• плавання;
• оренда басейну;
• аквааеробіка;
• навчання плаванню;
• тренування з інструктором;
• оренда інвентарю;
• сауна;
• ванна з гідромасажем;
• спортивні тренажери;
• манікюр та педикюр;
• масаж;
• солярій;
• кафе або міні-бар та ін.

Аналіз ринку та цільова аудиторія

Ринок басейнів у Росії представлений приватними, суспільно-розважальними та спортивними закладами. Перші приватні басейни з'явилися торік у 90-ті роки минулого століття, під час становлення ринкової економіки країни. Інші учасники ринку почали активізувати свою діяльність приблизно у середині першого десятиліття двадцять першого століття. Здебільшого це спровоковано реставрацією радянських водних палаців, що стоять на балансі держави, та будівництвом сучасних фітнес-клубів.

Послугами плавальних комплексів активно користуються і чоловіки, і жінки. Найчастіше відвідувачами басейну є люди із середнім рівнем достатку.

Цільова аудиторія плавального комплексуможе бути дуже різноманітною:

• немовлята;
• вагітні жінки;
• діти шкільного віку;
• спортсмени;
• студенти;
• зрілі люди;
• пенсіонери.

Крім перерахованих категорій клієнтів, існує ще одна досить велика аудиторія потенційних відвідувачів – корпоративні клієнти. Їхня кількість може досягати половини від загального обсягу користувачів басейнів.

Конкурентні переваги

Сильними сторонами бізнесу мають стати такі пункти:

• сучасне обладнання та ремонт;
• стильне та оригінальне оформлення інтер'єру;
• зручний під'їзд до будівлі комплексу та наявність великого паркування;
• кваліфікований та доброзичливий персонал;
• знижки для школярів та студентів;
• корпоративні знижки;
• програма підвищення лояльності постійних відвідувачів;
• широкий асортимент послуг;
• ввічливе обслуговування.

Покрокова інструкція

Алгоритм дій підприємця щодо відкриття басейну:

1. Вивчити потреби регіону у культурно-оздоровчому відпочинку.
2. Проаналізувати матеріальні здібності громадян на локальному ринку.
3. Оцінити конкуренцію.
4. Сформувати концепцію бізнесу та розрахувати бізнес-план.
5. Визначте місце для розміщення басейну. Можливе будівництво з нуля (у цьому випадку підшукується ділянка землі) або купівля/оренда відповідної готової будівлі.
6. Зареєструвати юридичну особу.
7. Розробити проект будівництва чи реконструкції приміщення.
8. Розробити дизайн приміщення.
9. Підібрати постачальників та закупити будівельні матеріали, обладнання та інше обладнання.
10. Здійснити будівельно-монтажні роботи.
11. Отримати дозволи на відкриття басейну від органів нагляду.
12. Вирішити питання з підбором персоналу.
13. Здійснити рекламну кампанію.

Реєстрація бізнесу

Особливості реєстрації басейну:

1. Найбільш підходяща організаційна форма – товариство з обмеженою відповідальністю. Також можливе створення ІП.
2. У процесі реєстрації юридичної особи вказується вид діяльності – 93.11 «Діяльність спортивних об'єктів». Він включає пункт: «Діяльність конюшень скакових та бігових коней, псарен та гаражів для спортивних гоночних автомобілів; плавальних басейнів та стадіонів». Перелік кодів може бути розширений, залежно від спектра послуг.
3. Для оподаткування вибирається спрощена система чи єдиний поставлений податок.
4. Необхідне виконання екологічних норм у процесі експлуатації будівлі.
5. Потрібні дозволи від Росспоживнагляду, СЕС, регіональної влади та пожежної служби.
6. Укладаються угоди з комунальними службами (сюди входить і дезінфекція, і дезінсекції) та компанією, яка займається вивезенням відходів.
7. При зведенні нового комплексу слід отримати згоду від Комітету з будівництва.
8. Обов'язковою є реєстрація у фондах соціального, пенсійного та медичного страхування, а також в органах статистики.

Приміщення та розташування

Приміщення для басейну може бути:

1. Орендоване. Якщо підприємець вирішить орендувати частину будівлі фітнес-клубу, це буде дуже скрутним. Чаша, розрахована лише на дві доріжки, займе площу 40 квадратних метрів. Загальна площа такого басейну не може бути меншою за 70 квадратних метрів, при цьому стелі повинні бути високими.
2. Переобладнане. Якщо бізнесмен знайде нежитлову будівлю і вирішить її переробити під басейн, то на реалізацію цього проекту буде потрібно серйозна сума грошей. Тут підприємець зможе самостійно визначитися з категорією закладу, що відкривається, і його масштабом. Важливо, щоб обране приміщення відповідало вимогам та нормативам наглядових служб. Для вирішення організаційних питань та переобладнання споруди знадобиться щонайменше півроку. Будівлю краще викупити, або взяти в довгострокову оренду.
3. Зведене. Якщо ж буде прийнято рішення про будівництво власного басейну з нуля, доведеться вкласти чимало грошей і набратися терпіння. На реалізацію такої бізнес-ідеї знадобиться щонайменше рік, а в ряді випадків процес може розтягнутися на три роки. Для початку будівництва слід подбати про отримання дозволу від містобудівного комітету та міської адміністрації. Землю під будинок краще викупити, або взяти в довгострокову оренду.

Басейн може займати окрему будівлю або бути прибудованою до дитячому садку, фітнес-центр або торговий центр. Можливе створення відкритого басейну.

Вимоги щодо вибору місця:

• висока концентрація людей;
• відсутність конкурентів у безпосередній близькості;
• можливе перебування як у місті, так і за містом;
• гарні під'їзні шляхи;
• наявність комунікацій.

Великі комплекси доцільно будувати у мегаполісах, а провінційних містах — невеликі басейни. Середня площа стандартного басейну – 1,5 тисяч квадратних метрів.

Розподіл площі плавального комплексу:

• ресепшен;
• гардероб;
• чоловіча та жіноча роздягальні;
• душові кабіни;
• основне приміщення – дорослий басейн;
• дитячий басейн;
• сауна;
• медпункт;
• лабораторія;
• масажний кабінет;
• підсобні приміщення;
• адміністративні приміщення.

Необхідне обладнання

Оснащення плавального комплексу:

Чаша дитячого басейну – 1 000 000 рублів Чаша дорослого басейну – 3 500 000 рублів Озонатор для дезінфекції води в басейні – 300 000 рублів Система очищення та рециркуляції води в басейні - 500 000 рублів

Персонал

Штат співробітників басейну:

• директор;
• адміністратори (мінімум дві особи);
• тренер з плавання;
• інструктор для ведення занять з аквааеробіки;
• спеціаліст, який займається технічним обслуговуванням;
• медсестра (дві особи);
• лаборант;
• масажист;
• гардеробники (дві людини);
• прибиральниці (дві особи);
• бухгалтер.

Кількість фахівців і посад залежить від масштабів плавального комплексу, що відкривається.

Просування та реклама

Успішність роботи басейну на початковому етапібезпосередньо залежить від масштабу рекламної кампанії.

Маркетингові заходи:

• реклама на місцевому телебаченні та радіо;
• рекламні оголошення у місцевих газетах та журналах;
• поширення флаєрів, листівок та буклетів;
• урочисте відкриття басейну у присутніх майбутніх клієнтів, місцевої адміністрації та засобів масової інформації;
• розробка та розкрутка власного сайту;
• створення груп у популярних соцмережах;
• реклама в Інтернеті - банери на форумах, тематичних сайтах та в соцмережах;
• контекстна реклама;
• залучення корпоративних клієнтів;
• продаж абонементів за вигідною ціною;
• бонусна програма;
• розробка цікавих пропозицій для клієнтів;
• регулярне проведення акцій, розіграшів та інших заходів;
• залучення клієнтів за рахунок пропозиції додаткових послуг (наприклад, масаж, спа-процедури).

Необхідно передбачити диференційований підхід до формування вартості відвідин басейну різними категоріямилюдей. Наприклад, для студентів, дітей та корпоративних клієнтів вартість абонементу може бути нижчою, ніж для інших категорій відвідувачів. Крім цього, можна враховувати час відвідування та день тижня. Наприклад, клієнти, які прийшли в ранковий годинникна буднях можуть отримати додаткові знижки. Ці заходи підвищать лояльність цільової аудиторії.

Перевірки

При видачі дозволу на провадження підприємницької діяльності наглядовими органами перевіряються:

• пожежна безпека;
• санітарні вимоги;
• система опалення;
• вентиляція приміщень.

Представники Росспоживнагляду перевіряють:

• внутрішнє оснащення;
• наявність наступних приміщень: чаша басейну, роздягальня, душ, гардероб, кабінет масажиста та ін;
• поверхню обхідних доріжок;
• температуру, глибину та склад води;
• процес знезараження та дезінфекції приміщень;
• систему опалення та ін.

Обстеження басейнів наглядовими органами проводиться:

• за планом;
• за санітарно-епідеміологічними показаннями;
• після надходження скарг відвідувачів.

Повний перелік вимог подано до СанПіну 2.1.2.1188-03. Відповідно до цього документа, якість прісної водив плавальному басейні, має відповідати гігієнічним вимогам, що висуваються до її властивостей.

Виробничий лабораторний контроль має супроводжувати процес експлуатації басейну.

Перевіряється:

Стартові вкладення в плавальний комплекс, збудований на своїй землі:

Для відкриття басейну середнього розміру, із двома чашами (доросла та дитяча) знадобиться досить велика сума грошей – близько 23 мільйонів рублів.

Регулярні вкладення

Регулярні щомісячні вкладення у бізнес:

Щомісячні витрати на утримання басейну становитимуть близько 530 тисяч рублів.

Орієнтовні терміни відкриття

Календарний план відкриття басейну:

Від моменту розробки бізнес-плану до запуску плавального комплексу мине близько 1,5 років.

Плюси та мінуси

Плюси відкриття басейну:

• це соціально-орієнтований бізнес, який може претендувати на державну підтримку;
• мінімум конкурентів;
• даний вид бізнесу не потребує ліцензування або отримання особливих дозволів;
• попит на послуги басейну на високому рівні;
• є можливість надання додаткових послуг.

Мінуси відкриття басейну:

• великі стартові вкладення;
• тривала окупність;
• сезонний попит.

Ризики та окупність

Ризики будівництва з нуля плавального комплексу:

1. Ризик початку бізнесу не в строк (наприклад, через порушення графіка будівництва, постачання та встановлення обладнання, ремонту тощо).
2. Неправильне чи неточне фінансове планування. Наприклад, не були враховані всі статті витрат, ціни на обладнання та будматеріали зросли тощо. У результаті грошей на реалізацію всього бізнес-проекту вчасно не вистачає.
3. Підвищення обсягу комунальних платежів.
4. Виникнення нещасних випадків у питній воді.
5. Різкі сезонні коливання попиту.
6. Низька кваліфікація персоналу.
7. Невідповідність приміщення санітарним нормам.

Окупність даного бізнес-проекту становитиме від 24 до 30 місяців. Для підприємця це свого роду середньострокове вкладення високоприбутковий бізнес, оскільки рентабельність становить 50-70%.